Appartement Opatija

Description du bien

Opatija, centre - appartement, à 100 m de la mer
Dans l'offre exclusive, nous mettons en avant un appartement entièrement rénové de 53 m2 situé dans une rue calme à seulement 100 mètres de la mer. L'appartement se compose de deux chambres, d'une cuisine, d'une salle à manger et d'un salon en espace ouvert, d'une salle de bains et d'un couloir. La vue sur la mer augmente encore la valeur de ce bien. Une rénovation complète a été réalisée en 2024. Cette année, toutes les nouvelles installations ont été mises en place, chauffage au sol, menuiserie, climatisation... À vendre avec tous les meubles prêts à emménager sans investissement supplémentaire. L'appartement dispose également d'une terrasse extérieure de 8 m2, d'une place de parking et d'un débarras. Excellente opportunité pour un séjour de longue durée, une location ou à des fins touristiques.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 7 500 €/m²

Médiane des annonces similaires 6 187 €/m²

Écart par rapport à la médiane +21,2 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 73.

Le prix au m² est supérieur à celui de 73 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 5 073 €/m²–7 631 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 35 €–424 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

397 500 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Opatija

District

Opatija

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

10413

Surface habitable

53 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

ID de l’annonce

325202

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Meublé

✓

Places de parking

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 397 500 € · Prix au m²: 7 500 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 53 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia