Appartamento Opatija

Descrizione dell'immobile

Opatija, centro - appartamento, 100 m dal mare
Nell'offerta esclusiva presentiamo un appartamento completamente ristrutturato di superficie totale di 53 m2 situato in una via tranquilla a soli 100 metri dal mare. L'appartamento è composto da due camere da letto, cucina, zona lavanderia e soggiorno in un unico ambiente aperto, bagno e corridoio. La vista sul mare aumenta ulteriormente il valore di questa proprietà. La ristrutturazione completa è stata eseguita nel 2024. anno, installate tutte le nuove installazioni, riscaldamento a pavimento, infissi, climatizzazione... In vendita con tutti i mobili, pronto per l'occupazione senza ulteriori investimenti. L'appartamento dispone anche di una terrazza esterna di 8 m2, un posto auto e un ripostiglio. Eccellente opportunità per soggiorni a lungo termine, affitto o per scopi turistici.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta

Questo annuncio 7 500 €/m²

Mediana di annunci simili 6 187 €/m²

Differenza dalla mediana +21,2 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 73.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 73 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 5 073 €/m²–7 631 €/m² Confrontato con 48 annunci simili

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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Prezzi di vendita ufficiali (Opatija): 3 830 €/m² Fonte: MPGI, 2025

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 35 €–424 € In base all’aliquota comunale di Opatija per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

397 500 €

Status

In vendita

Categoria

Appartamento

Posizione

Opatija

Distretto

Opatija

Regione

Primorsko-goranska

CAP

10413

Superficie abitabile

53 m²

Camere

3

Bagni

1

ID annuncio

325202

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata

✓

Arredato

✓

Posti auto

✓

Vista mare

✓

Terrazza

✓

Riscaldamento a pavimento

✓

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

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Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 397 500 € · Prezzo al m²: 7 500 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 53 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 1

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 48 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Opatija — una mediana di 3 830 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Info sulla zona: Opatija (Pokupsko)

Opatija è un villaggio abitato nella Repubblica di Croazia nella contea di Zagabria.

Popolazione: 139

Fonte: Wikipedia