Mieszkanie Opatija

Na sprzedaż · Opatija · Primorsko-goranska

3 Pokoje 107 m² Powierzchnia 1 Łazienki

Cena ofertowa 550 000 € 5 140 €/m²

Opis nieruchomości

Opatija - apartament w willi z pięknym widokiem na morze
Opatija apartament w willi z pięknym widokiem na morze (cena obniżona) Apartament ma 107,88m2 i znajduje się w cichej lokalizacji, pod „Nową Drogą”, tak aby plaża i nadmorska promenada Franz Josef były w bliskiej odległości. Jest skierowany na południe, z tarasem i pokojem oferującym piękny widok na morze. Składa się z dużego hallu z zachowaną podłogą tarasową, pomieszczeń pomocniczych, kuchni, łazienki i trzech pokoi. Z salonu i dużej sypialni jest duży taras z wyjątkowym widokiem na morze i wyspy. Z kuchni jest mały balkon. Apartament ma kolejny taras otoczony piękną zielenią, duży ogród z roślinnością śródziemnomorską i miejsce parkingowe. Cena obniżona z 670000 Eur do 550000 Eur.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 5 140 €/m²

Mediana podobnych ofert 6 342 €/m²

Różnica względem mediany -19,0 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 28.

Cena za m² jest wyższa niż w 28 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 4 920 €/m²–6 833 €/m² Porównano z 50 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

OPATIJA 630 000 € · 107 m² 5 888 €/m² Podobieństwo 100 %

OPATIJA 686 500 € · 108 m² 6 356 €/m² Podobieństwo 99 %

OPATIJA 691 300 € · 109 m² 6 342 €/m² Podobieństwo 98 %

OPATIJA 834 000 € · 104 m² 8 019 €/m² Podobieństwo 97 %

OPATIJA 668 000 € · 104 m² 6 423 €/m² Podobieństwo 97 %

OPATIJA 810 000 € · 111 m² 7 297 €/m² Podobieństwo 97 %

OPATIJA 799 000 € · 111 m² 7 198 €/m² Podobieństwo 97 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Opatija): 3 830 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 71 €–856 € Na podstawie stawki gminy Opatija na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena: 550 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Opatija
Powiat: Opatija
Żupania: Primorsko-goranska
Kod pocztowy: 10413
Powierzchnia użytkowa: 107 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 1
Widok na morze: Tak
ID ogłoszenia: 154845

Co znalazła nasza AI w opisie

Balkon: ✓
Ogród: ✓
Miejsca parkingowe: ✓
Widok na morze: ✓
Taras: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 550 000 € · Cena za m²: 5 140 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 107 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 3 · Łazienki: 1

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 50 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Opatija — mediana 3 830 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.