Mieszkanie Njivice

Na sprzedaż · Krk · Primorsko-goranska

4 Pokoje 100 m² Powierzchnia 2 Łazienki
Cena ofertowa 275 000 € 2 750 €/m²

Opis nieruchomości


WYSPA KRK, NJIVICE - Piętro domu na parterze z dwoma mieszkaniami Około 450 metrów od morza znajduje się to piękne mieszkanie. Znajduje się w domu z kilkoma mieszkaniami na wysokim parterze. Podzielone jest na dwa równe mieszkania składające się z łazienki, sypialni, kuchni, jadalni i salonu z wyjściem na taras. Nieruchomość jest na sprzedaż w pełni umeblowana i posiada jedno miejsce parkingowe. To dobra opcja pod wynajem, ale także do własnego użytku w dobrej lokalizacji i blisko morza. Mieszkanie jest na firmę, a cena wynosi 220 000 EUR + VAT. Njivice, niedaleko Omišalj, zawsze było częścią zamku Omišalj, a dziś należy do gminy Omišalj. Prawdopodobnie było zamieszkane w starożytności. Po raz pierwszy w źródłach pisanych wspomina się o nim w 1474 roku w darowiźnie księcia Iwana VII Frankopana. W minionych wiekach było małą wioską na Krku, której mieszkańcy zajmowali się głównie rybołówstwem, uprawą oliwek, hodowlą zwierząt oraz eksploatacją lasów. Domy wzdłuż wybrzeża, łodzie i sieci rybackie, „kasety” pełne ryb, od wieków stanowią rozpoznawalny obraz Njivice. Njivice jest najmłodszą miejscowością na wyspie Krk, rozwiniętą właśnie dzięki turystyce. W 1930 roku. Zbudowano pierwszy hotel, co rozpoczęło przekształcenie małej wioski rybackiej w jedno z najważniejszych centrów turystycznych na wyspie Krk. W centrum wioski znajduje się mały port wzdłuż brzegów obu stron plaży. To tutaj odbywa się centralna część życia Njivice: liczne restauracje, kawiarnie i cukiernie. Njivice jest dziś centrum turystycznym z nowoczesnymi możliwościami noclegowymi, zdominowanym przez hotele i pole namiotowe chronione cieniem Bjelogoricy. Na końcu miejskich plaż zaczyna się promenada – romantyczna ścieżka w cieniu nad morzem. Oprócz łagodnych warunków naturalnych i infrastruktury noclegowej na pożądanym poziomie, Njivice oferuje gościom rozrywkę na świeżym powietrzu, która jest w programie prawie codziennie. Można poznać tradycyjny folklor, posłuchać koncertów klapa, koncertów marszowych orkiestr na promenadzie. W okresie letnim lokalna galeria organizuje wystawy znanych artystów. Spokojna i cicha, Njivice to kurort, w którym spędzisz w pełni relaksujący wypoczynek i z pewnością zachęci Cię do powrotu! Szanowni klienci, prowizja agencji jest naliczana zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka
Ta oferta 2 750 €/m²
Mediana podobnych ofert 4 452 €/m²
Różnica względem mediany -38,2 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 9.

Cena za m² jest wyższa niż w 9 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 3 804 €/m²–4 875 €/m² Porównano z 34 podobnymi ofertami
Pokaż szczegółową analizę
Oficjalne ceny sprzedaży (Krk): 3 435 €/m² Źródło: MPGI, 2025
Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 350 €–600 € Na podstawie stawki gminy Krk na 2026 rok.
Szacowany roczny koszt wody: 739 € Dostawca: Ponikve voda d.o.o. · szacunek dla gospodarstwa 4-osobowego, przeliczony rocznie według taryfy obowiązującej w dniu obliczenia.

Dodatkowe informacje

Cena
275 000 €
Status
Na sprzedaż
Kategoria
Mieszkanie
Lokalizacja
Njivice
Powiat
Krk
Żupania
Primorsko-goranska
Kod pocztowy
51500
Powierzchnia użytkowa
100 m²
Pokoje
4
Łazienki
2
ID ogłoszenia
162216

Co znalazła nasza AI w opisie

Umeblowane
Miejsca parkingowe
Taras

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 275 000 € · Cena za m²: 2 750 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 100 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 4 · Łazienki: 2

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 34 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Krk — mediana 3 435 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

Pokaż na mapie

Lokalizacja: Njivice, Primorsko-goranska - Mieszkanie Pokaż na mapie

O okolicy: Njivice (Chorwacja)

Njivice – wieś w Chorwacji, w żupanii primorsko-gorskiej, w gminie Omišalj. W 2011 roku liczyła 1115 mieszkańców.

Liczba mieszkańców: 1 115

Źródło: Wikipedia

Podziel się z przyjaciółmi

Skontaktuj się z agentemInfo Możesz pisać wiadomości w swoim ojczystym języku, a sprzedawca automatycznie otrzyma przetłumaczoną wiadomość w preferowanym przez niego języku.