Appartamento Njivice

In vendita · Krk · Primorsko-goranska

4 Camere 100 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 275 000 € 2 750 €/m²

Descrizione dell'immobile


OTOK KRK, NJIVICE - Piano terra di una casa al piano terra con due appartamenti A circa 450 metri dal mare si trova questo bel appartamento. Si trova in una casa con più appartamenti al piano terra rialzato. È diviso in due appartamenti uguali composti da bagno, camera da letto, cucina, sala da pranzo e soggiorno, da cui si accede al terrazzo. L'immobile viene venduto completamente arredato e comprende un posto auto. È una buona opzione per l'affitto, ma anche per godere personalmente di una buona posizione e del mare. L'appartamento è in vendita e il prezzo è 220 000 eur + IVA. NJIVICE, vicino a Omišlja, è sempre stata parte del castello di Omišlja e oggi del Comune di Omišlja. Probabilmente il luogo era abitato già in epoca antica. Per la prima volta appare nelle fonti scritte nel 1474, nella donazione del principe Ivan VII Frankopan. Nei secoli passati era un piccolo villaggio di Krk i i cui abitanti si dedicavano principalmente alla pesca, all'olivicoltura e all'allevamento, oltre allo sfruttamento dei boschi. Le case lungo la costa, le barche e le reti da pesca, le “ceste” piene di pesci, sono state per secoli l'immagine riconoscibile di Njivice. Njivice è il più giovane insediamento dell'isola di Krk, si è sviluppato grazie al turismo. Anno 1930. fu costruito il primo hotel e così iniziò la trasformazione del piccolo villaggio di pescatori in quello che oggi è uno dei più importanti centri turistici dell'isola di Krk. Nel centro del luogo si trova una piccola baia e i cui lati si estendono spiagge su entrambi i lati. Qui si svolge il cuore della vita di Njivice: numerosi ristoranti, caffè e pasticcerie. Njivice è oggi un centro turistico con strutture ricettive moderne, tra cui predominano hotel e un campeggio protetto dall'ombra del bosco di bosso. Alla fine delle spiagge cittadine inizia un sentiero – una passeggiata romantica attraverso l'ombra lungo il mare per una lunghezza di 1200 metri. Oltre alle condizioni naturali miti e all'infrastruttura ricettiva di alto livello, Njivice offre ai suoi visitatori attività ricreative all'aperto quasi quotidianamente. Così potrete conoscere il folklore tradizionale, ascoltare concerti di klapa, concerti itineranti di orchestre di fiati. Durante l'estate, la galleria locale ospita mostre di artisti rinomati. Tranquille e pacifiche, Njivice è una località estiva dove trascorrerete una vacanza completamente rilassata e vi inviterà a tornare! Gentili clienti, la provvigione dell'agenzia è addebitata in conformità alle Condizioni Generali di Servizio www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 2 750 €/m²
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Differenza dalla mediana -38,2 %

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Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 804 €/m²–4 875 €/m² Confrontato con 34 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Krk): 3 435 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 350 €–600 € In base all’aliquota comunale di Krk per il 2026.
Costo annuale stimato dell’acqua: 739 € Fornitore: Ponikve voda d.o.o. · stima per un nucleo di 4 persone, annualizzata in base alla tariffa valida alla data del calcolo.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
275 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Njivice
Distretto
Krk
Regione
Primorsko-goranska
CAP
51500
Superficie abitabile
100 m²
Camere
4
Bagni
2
ID annuncio
162216

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Arredato
Posti auto
Terrazza

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 275 000 € · Prezzo al m²: 2 750 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 100 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Bagni: 2

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

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Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Krk — una mediana di 3 435 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Njivice, Primorsko-goranska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Njivice

Njivice è un luogo sull'isola di Krk, nella contea di Primorsko-Goranska, amministrativamente rientrano nella categoria di Omišalj. Il codice postale di questo posto è 51512.

Popolazione: 1 115

Fonte: Wikipedia

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