Mieszkanie Savudrija

Na sprzedaż · Umag · Istarska

3 Pokoje 64 m² Powierzchnia 1 Łazienki

Cena ofertowa 300 000 € 4 688 €/m²

Opis nieruchomości

Savudrija - 500 m od plaży, apartament z ogrodem i garażem!
Savudrija, około 500 m od plaży, w bardzo cichej okolicy, na sprzedaż jest trzypokojowe mieszkanie w nowym budynku, o powierzchni 64,20 m2. Mieszkanie znajduje się na parterze budynku mieszkalnego z łącznie 8 jednostkami mieszkalnymi. Zawiera: przedpokój, otwartą i jasną przestrzeń, w której znajduje się salon, kuchnia i jadalnia z wyjściem na taras, dwie sypialnie oraz łazienka. Mieszkanie posiada również ogród (ok. 150 m2), garaż (12,10 m2) oraz pomieszczenie gospodarcze (10 m2) w piwnicy budynku. Izolacja termiczna budynku wykonana jest z styropianu 10 cm dla optymalnej efektywności energetycznej. Zewnętrzna stolarka wysokiej jakości PVC z trzyszybowym szkłem w kolorze antracytowym. Rolety zamontowane są na wszystkich otworach. Wszystkie pomieszczenia wyposażone są w elektryczne ogrzewanie podłogowe, z osobnym sterowaniem Wi‑Fi dla każdego pokoju. Za pomocą klimatyzatorów inwerterowych Mitsubishi regulowane jest ogrzewanie i chłodzenie. Oprócz zalet technicznych, atuty tego mieszkania to doskonała lokalizacja blisko plaży, wysokiej jakości budowa, kameralny budynek z jedynie 8 jednostkami mieszkalnymi. Z uwagi na notę, nabywca nie płaci podatku od sprzedaży nieruchomości w wysokości 3% od umownej ceny zakupu.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Średnia

Ta oferta 4 688 €/m²

Mediana podobnych ofert 4 444 €/m²

Różnica względem mediany +5,5 %

Cena ofertowa za m² jest nieco powyżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 54.

Cena za m² jest wyższa niż w 54 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 3 995 €/m²–5 123 €/m² Porównano z 43 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Savudrija 299 000 € · 63 m² 4 746 €/m² Podobieństwo 91 %

Savudrija 299 000 € · 67 m² 4 463 €/m² Podobieństwo 88 %

Umag 255 000 € · 65 m² 3 923 €/m² Podobieństwo 85 %

Savudrija 299 000 € · 69 m² 4 333 €/m² Podobieństwo 85 %

Umag 215 000 € · 64 m² 3 359 €/m² Podobieństwo 82 %

Umag 195 000 € · 64 m² 3 047 €/m² Podobieństwo 82 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Umag-Umago): 3 551 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 512 € Na podstawie stawki gminy Umag-Umago na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena: 300 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Savudrija
Powiat: Umag
Żupania: Istarska
Kod pocztowy: 52470
Powierzchnia użytkowa: 64 m²
Powierzchnia działki: 150 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 1
ID ogłoszenia: 221066

Co znalazła nasza AI w opisie

Klimatyzacja: ✓
Garaż: ✓
Ogród: ✓
Taras: ✓
Ogrzewanie podłogowe: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 300 000 € · Cena za m²: 4 688 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 64 m² · Powierzchnia działki: 150 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 3 · Łazienki: 1

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest nieco powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 43 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Umag-Umago — mediana 3 551 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.