À vendre · Umag · Istarska
Savudrija - à 500 m de la plage, appartement avec jardin et garage !
Savudrija environ.
500 m de la plage, dans un environnement très calme, à vendre un appartement de trois chambres dans un immeuble neuf, d'une surface de 64,20 m2.
L'appartement se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel comprenant au total 8 logements.
Il comprend : un hall d'entrée, un espace ouvert et lumineux où se trouvent le salon, la cuisine et la salle à manger avec accès à la terrasse, deux chambres et une salle de bains.
L'appartement dispose également d'un jardin (cca.
150 m2), d'un garage (12.10 m2) et d'une remise (10 m2) au sous-sol de l'immeuble.
L'isolation thermique du bâtiment est réalisée avec du polystyrène 10 cm pour une efficacité énergétique optimale.
Menuiseries extérieures de haute qualité en PVC avec verre à triple vitrage couleur anthracite.
Des stores sont installés sur toutes les ouvertures.
Il y a un chauffage électrique par le sol dans toutes les pièces, avec contrôle Wi‑Fi séparé pour chaque pièce.
Le chauffage et la climatisation sont régulés via des climatiseurs à onduleur Mitsubishi.
En plus des avantages techniques, les atouts de cet appartement sont son emplacement excellent près de la plage, une construction de haute qualité, un immeuble intime avec seulement 8 logements.
Avec une note, l'acheteur ne paie pas la taxe de vente immobilière à hauteur de 3% du prix d'achat contractuel.
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 48 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 300 000 € · Prix au m²: 4 688 €/m²
Surface habitable: 64 m² · Superficie du terrain: 150 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Savudrija est une localité de Croatie située à 50 km au sud-ouest de Trieste dans la municipalité d'Umag, dans le comitat d'Istrie. Au recensement de 2001, le village comptait 241 habitants.
Population: 195
Source: Wikipedia