Appartement Savudrija
À vendre · Umag · Istarska
Description du bien
Savudrija - à 500 m de la plage, appartement avec jardin et garage !
Savudrija environ.
500 m de la plage, dans un environnement très calme, à vendre un appartement de trois chambres dans un immeuble neuf, d'une surface de 64,20 m2.
L'appartement se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel comprenant au total 8 logements.
Il comprend : un hall d'entrée, un espace ouvert et lumineux où se trouvent le salon, la cuisine et la salle à manger avec accès à la terrasse, deux chambres et une salle de bains.
L'appartement dispose également d'un jardin (cca.
150 m2), d'un garage (12.10 m2) et d'une remise (10 m2) au sous-sol de l'immeuble.
L'isolation thermique du bâtiment est réalisée avec du polystyrène 10 cm pour une efficacité énergétique optimale.
Menuiseries extérieures de haute qualité en PVC avec verre à triple vitrage couleur anthracite.
Des stores sont installés sur toutes les ouvertures.
Il y a un chauffage électrique par le sol dans toutes les pièces, avec contrôle Wi‑Fi séparé pour chaque pièce.
Le chauffage et la climatisation sont régulés via des climatiseurs à onduleur Mitsubishi.
En plus des avantages techniques, les atouts de cet appartement sont son emplacement excellent près de la plage, une construction de haute qualité, un immeuble intime avec seulement 8 logements.
Avec une note, l'acheteur ne paie pas la taxe de vente immobilière à hauteur de 3% du prix d'achat contractuel.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 54 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 300 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Savudrija
- District
- Umag
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 52470
- Surface habitable
- 64 m²
- Superficie du terrain
- 150 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- ID de l’annonce
- 221066
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Garage
- Jardin
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 300 000 € · Prix au m²: 4 688 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 64 m² · Superficie du terrain: 150 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 43 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Savudrija
Savudrija est une localité de Croatie située à 50 km au sud-ouest de Trieste dans la municipalité d'Umag, dans le comitat d'Istrie. Au recensement de 2001, le village comptait 241 habitants.
Population: 195
Source: Wikipedia
