Appartement Savudrija

À vendre · Umag · Istarska

3 Chambres 64 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 300 000 € 4 688 €/m²

Description du bien

Savudrija - à 500 m de la plage, appartement avec jardin et garage !
Savudrija environ. 500 m de la plage, dans un environnement très calme, à vendre un appartement de trois chambres dans un immeuble neuf, d'une surface de 64,20 m2. L'appartement se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel comprenant au total 8 logements. Il comprend : un hall d'entrée, un espace ouvert et lumineux où se trouvent le salon, la cuisine et la salle à manger avec accès à la terrasse, deux chambres et une salle de bains. L'appartement dispose également d'un jardin (cca. 150 m2), d'un garage (12.10 m2) et d'une remise (10 m2) au sous-sol de l'immeuble. L'isolation thermique du bâtiment est réalisée avec du polystyrène 10 cm pour une efficacité énergétique optimale. Menuiseries extérieures de haute qualité en PVC avec verre à triple vitrage couleur anthracite. Des stores sont installés sur toutes les ouvertures. Il y a un chauffage électrique par le sol dans toutes les pièces, avec contrôle Wi‑Fi séparé pour chaque pièce. Le chauffage et la climatisation sont régulés via des climatiseurs à onduleur Mitsubishi. En plus des avantages techniques, les atouts de cet appartement sont son emplacement excellent près de la plage, une construction de haute qualité, un immeuble intime avec seulement 8 logements. Avec une note, l'acheteur ne paie pas la taxe de vente immobilière à hauteur de 3% du prix d'achat contractuel.

CROREAL

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Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 4 688 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 746 €/m²
Écart par rapport à la médiane -1,2 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 48.

Le prix au m² est supérieur à celui de 48 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 990 €/m²–5 221 €/m² Comparé à 46 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Umag-Umago): 3 551 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 512 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
300 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Savudrija
District
Umag
Comté
Istarska
Code postal
52470
Surface habitable
64 m²
Superficie du terrain
150 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
ID de l’annonce
221066

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Garage
Jardin
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 300 000 € · Prix au m²: 4 688 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 64 m² · Superficie du terrain: 150 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Savudrija, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Savudrija

Savudrija est une localité de Croatie située à 50 km au sud-ouest de Trieste dans la municipalité d'Umag, dans le comitat d'Istrie. Au recensement de 2001, le village comptait 241 habitants.

Population: 195

Source: Wikipedia

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