Stan Savudrija

Opis nekretnine

Savudrija - 500 m od plaže, stan sa vrtom i garažom!
Savudrija – cca. 500 m od uređen plaže, u iznimno mirnom ambijentu na prodaji je trosoban stan u novogradnji, površine 64,20 m². Stan se nalazi u prizemlju stambene zgrade sa ukupno 8 stambenih jedinica. Sadrži: predsoblje, otvoreni i svijetao prostor u kojem su smješteni dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica sa izlazom na terasu, dvije spavaće sobe i kupaonicu. Stanu također pripada vrt (cca. 150 m²), garaža (12,10 m²) i spremište (10 m²) u podrumu zgrade.
 
Termoizolacija zgrade izvedena je stiroporom 10 cm za optimalnu energetsku učinkovitost. Vanjska stolarija visokokvalitetna PVC stolarija sa troslojnim staklom antracit boje. Ugrađene su roletne na sve otvore. Ugrađeno je električno podno grijanje u svim prostorijama, sa zasebnim Wi-Fi upravljanjem za svaku prostoriju. Putem Mitsubishi inverter klima uređaja regulirano je grijanje i hlađenje.
 
Osim tehničkih prednosti, pogodnosti ovog stana su odlična lokacija u blizini plaže, visokokvalitetna gradnja, intimna zgrada sa svega 8 stambenih jedinica.
 
Uz napomenu, kupac prilikom kupnje nekretnine ne plaća porez na promet nekretnina u iznosu od 3% od ugovorne kupoprodajne cijene.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 4 688 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 444 €/m²

Razlika od medijana +5,5 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 54.

Cijena po m² viša je nego kod 54 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 995 €/m²–5 123 €/m² Uspoređeno s 43 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Savudrija 299 000 € · 63 m² 4 746 €/m² Sličnost 91 % Savudrija 299 000 € · 63 m² 4 746 €/m² Sličnost 91 % Savudrija 299 000 € · 67 m² 4 463 €/m² Sličnost 88 % Umag 255 000 € · 65 m² 3 923 €/m² Sličnost 85 % Savudrija 299 000 € · 69 m² 4 333 €/m² Sličnost 85 % Umag 258 000 € · 64 m² 4 031 €/m² Sličnost 82 % Umag 195 000 € · 64 m² 3 047 €/m² Sličnost 82 % Umag 215 000 € · 64 m² 3 359 €/m² Sličnost 82 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 512 € Prema stopi općine Umag-Umago za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

300 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Savudrija

Općina

Umag

Županija

Istarska

Poštanski broj

52470

Stambena površina

64 m²

Površina zemljišta

150 m²

Sobe

3

Kupaonice

1

ID oglasa

221066

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Garaža

✓

Vrt

✓

Terasa

✓

Podno grijanje

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 300 000 € · Cijena po m²: 4 688 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 64 m² · Površina zemljišta: 150 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 43 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Umag-Umago — medijan 3 551 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Savudrija

Savudrija je naselje u Republici Hrvatskoj, u sastavu grada Umaga, Istarska županija.

Broj stanovnika: 195

Izvor: Wikipedia