Mieszkanie Poreč

Na sprzedaż · Poreč · Istarska

4 Pokoje 105 m² Powierzchnia 3 Łazienki

Cena ofertowa 485 000 € 4 619 €/m²

Opis nieruchomości

Poreč, okolice, Luksusowy, przestronny apartament z widokiem na morze, 2 km od morza
Na sprzedaż jest przestronne mieszkanie położone 2 km od morza i 500 m od centrum miasta, z otwartym widokiem na morze i okoliczny krajobraz. Mieszkanie znajduje się na drugim piętrze budynku wybudowanego w 2023 roku. rok i rozciąga się na 105 m2. Składa się z przedpokoju, salonu z otwartą kuchnią i jadalnią, trzech sypialni, z których dwie mają własne łazienki, dodatkowych łazienek oraz dużego tarasu o powierzchni około 18 m2. Taras jest częściowo zadaszony, a dostęp do niego jest z salonu i jednej sypialni. Zapewnia widok na morze i okoliczny krajobraz, co nadaje przestrzeni wyjątkową atmosferę. Mieszkanie sprzedawane jest w pełni umeblowane i wyposażone. Zainstalowano ogrzewanie podłogowe, dodatkowo do chłodzenia i ogrzewania w każdym pomieszczeniu znajdują się klimatyzatory. Stolarka jest z PVC z elektrycznymi roletami. Duże szklane ściany zapewniają wnętrzu dużo naturalnego światła. Do mieszkania należy szopa na drewno o powierzchni około 6 m2 oraz dwa miejsca parkingowe. Nieruchomość sprzedawana jest w doskonałej lokalizacji, blisko morza i wszystkich niezbędnych udogodnień. W celu uzyskania dalszych informacji i umówienia się na oglądanie, prosimy o kontakt.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 4 619 €/m²

Mediana podobnych ofert 3 825 €/m²

Różnica względem mediany +20,8 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 84.

Cena za m² jest wyższa niż w 84 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 3 200 €/m²–4 538 €/m² Porównano z 50 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

POREČ 435 000 € · 106 m² 4 104 €/m² Podobieństwo 99 %

POREČ 244 000 € · 104 m² 2 346 €/m² Podobieństwo 99 %

POREČ 398 625 € · 106 m² 3 761 €/m² Podobieństwo 99 %

POREČ 495 000 € · 110 m² 4 500 €/m² Podobieństwo 96 %

POREČ 369 000 € · 110 m² 3 355 €/m² Podobieństwo 95 %

POREČ 455 000 € · 100 m² 4 550 €/m² Podobieństwo 95 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 656 € Na podstawie stawki gminy Poreč-Parenzo na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena: 485 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Poreč
Powiat: Poreč
Żupania: Istarska
Kod pocztowy: 34343
Powierzchnia użytkowa: 105 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 3
ID ogłoszenia: 299870

Co znalazła nasza AI w opisie

Klimatyzacja: ✓
Umeblowane: ✓
Miejsca parkingowe: ✓
Widok na morze: ✓
Taras: ✓
Ogrzewanie podłogowe: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 485 000 € · Cena za m²: 4 619 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 105 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 4 · Łazienki: 3

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 50 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.