Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

4 Sobe 105 m² Površina 3 Kupaonice

Tražena cijena 485 000 € 4 619 €/m²

Opis nekretnine

Poreč, okolica, Luksuzni prostrani stan s pogledom na more, 2 km od mora
Na prodaju je prostran stan smješten 2 km od mora i 500 m od centra mjesta, s otvorenim pogledom na more i okolni krajolik.Stan se nalazi na drugom katu zgrade izgrađene 2023. godine i prostire se na 105 m². Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom otvorenog koncepta, tri spavaće sobe od kojih dvije imaju vlastite kupaonice, dodatne kupaonice te velike terase površine oko 18 m². Terasa je dijelom natkrivena, a pristup joj je iz dnevnog boravka i jedne spavaće sobe. S nje se pruža pogled na more i okolni krajolik, što prostoru daje poseban ugođaj.Stan se prodaje potpuno namješten i opremljen. Ugrađeno je podno grijanje na struju, dodatno za hlađenje ali i grijanje tu su i klima uređaji u svakoj prostoriji. Stolarija je PVC s električnim roletama. Velike staklene stijene omogućuju obilje prirodnog svjetla u unutrašnjosti.Uz stan pripada i drvarnica površine oko 6 m² te dva parkirna mjesta.Ova nekretnina prodaje se na odličnoj lokaciji, u blizini mora i svih potrebnih sadržaja.Za više informacija i dogovor oko razgleda slobodno nas kontaktirajte.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 619 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 825 €/m²

Razlika od medijana +20,8 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 84.

Cijena po m² viša je nego kod 84 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 200 €/m²–4 538 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

POREČ 435 000 € · 106 m² 4 104 €/m² Sličnost 99 %

POREČ 244 000 € · 104 m² 2 346 €/m² Sličnost 99 %

POREČ 398 625 € · 106 m² 3 761 €/m² Sličnost 99 %

POREČ 495 000 € · 110 m² 4 500 €/m² Sličnost 96 %

POREČ 369 000 € · 110 m² 3 355 €/m² Sličnost 95 %

POREČ 455 000 € · 100 m² 4 550 €/m² Sličnost 95 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 656 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 485 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 105 m²
Sobe: 4
Kupaonice: 3
ID oglasa: 299870

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Namješteno: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Pogled na more: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 485 000 € · Cijena po m²: 4 619 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 105 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 3

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.