Mieszkanie Medulin

Na sprzedaż · Medulin · Istarska

3 Pokoje 61 m² Powierzchnia 1 Łazienki

Cena ofertowa 254 000 € 4 164 €/m²

Opis nieruchomości

Istria, Medulin, 2 sypialnie + salon, taras
Mieszkanie na sprzedaż w Medulin, położone na parterze budynku mieszkalnego zaledwie około 200 metrów od morza. Całkowita powierzchnia 61.28 m2 składa się z przedpokoju, łazienki, dwóch sypialni, kuchni z jadalnią oraz salonu, z dostępem do loggii. Układ jest funkcjonalny i nadaje się zarówno do stałego zamieszkania, jak i na wakacje lub wynajem turystyczny.Wyjątkową wartością tej nieruchomości jest duży taras lub część ogrodu o powierzchni około 50 m2, wykorzystywana przy mieszkaniu, idealna do przebywania na zewnątrz. Budynek oferuje najemcom wspólny basen do użytku, co dodatkowo podnosi jakość pobytu i atrakcyjność lokalizacji. Mieszkanie posiada również miejsce postojowe na zewnątrz. Jest w stanie oryginalnym, zadbanym i wyposażonym w stolarkę PVC, klimatyzację oraz grzejniki elektryczne, co zapewnia przyjemny pobyt przez cały rok. Sprzedawane jest w pełni umeblowane.Szanowni klienci, prowizja agencji jest naliczana zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 4 164 €/m²

Mediana podobnych ofert 4 248 €/m²

Różnica względem mediany -2,0 %

Cena ofertowa za m² jest zbliżona do mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 44.

Cena za m² jest wyższa niż w 44 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 3 762 €/m²–4 967 €/m² Porównano z 50 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

MEDULIN 249 000 € · 61 m² 4 082 €/m² Podobieństwo 100 %

MEDULIN 178 190 € · 61 m² 2 921 €/m² Podobieństwo 100 %

MEDULIN 173 000 € · 61 m² 2 836 €/m² Podobieństwo 100 %

MEDULIN 325 000 € · 60 m² 5 417 €/m² Podobieństwo 98 %

MEDULIN 259 000 € · 62 m² 4 177 €/m² Podobieństwo 98 %

MEDULIN 173 000 € · 62 m² 2 790 €/m² Podobieństwo 98 %

MEDULIN 275 000 € · 62 m² 4 435 €/m² Podobieństwo 98 %

MEDULIN 234 000 € · 63 m² 3 714 €/m² Podobieństwo 97 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Medulin): 2 273 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 305 € Na podstawie stawki gminy Medulin na 2026 rok.

Oferty tej nieruchomości

3 Oferty

Dodatkowe informacje

Cena: 254 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Medulin
Powiat: Medulin
Żupania: Istarska
Kod pocztowy: 52203
Powierzchnia użytkowa: 61 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 1
Pierwsza linia brzegowa: Tak
ID ogłoszenia: 320649

Co znalazła nasza AI w opisie

Klimatyzacja: ✓
Balkon: ✓
Umeblowane: ✓
Miejsca parkingowe: ✓
Basen: ✓
Taras: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 254 000 € · Cena za m²: 4 164 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 61 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 3 · Łazienki: 1

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Pierwsza linia brzegowa: Tak

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest zbliżona do mediany porównywalnych ofert. Porównano z 50 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Medulin — mediana 2 273 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

Czy tę nieruchomość oferuje więcej niż jedno biuro?

Tak. Eurovilla – 254 500 €; M&M LEGAL – 249 000 €; Four Nekretnine d.o.o. – 254 000 €.