Mieszkanie Fažana

Na sprzedaż · Fažana · Istarska

6 Pokoje 131 m² Powierzchnia 3 Łazienki

Cena ofertowa 400 000 € 3 053 €/m²

Opis nieruchomości

Obszar Puli, dwupoziomowy penthouse blisko morza z 5 sypialniami
Na sprzedaż przestronny dwupiętrowy penthouse położony w doskonałej lokalizacji pomiędzy miastem Pula a uroczym Fažaną, w praktycznej bliskości morza i wszystkich ważnych udogodnień oferowanych przez południową Istrię. Nieruchomość jest idealna dla osób, które chcą połączenia prywatności, funkcjonalności i dostępności atrakcyjnych miejsc.Penthouse o łącznej powierzchni 131 m2 znajduje się na drugim piętrze wysokiej jakości nowego budynku z jedynie sześcioma mieszkaniami. Dolny poziom obejmuje przestronny salon z kuchnią i jadalnią w otwartym układzie, dostęp do zadaszonej loggii z widokiem, trzy sypialnie, łazienkę, osobną toaletę oraz wewnętrzne schody prowadzące na górne piętro.Na górnym piętrze znajdują się dwie dodatkowe sypialnie, kolejna łazienka, galeria, podium i korytarz – idealne rozwiązanie dla dodatkowych członków rodziny, gości lub biura domowego. Nieruchomość posiada również własne miejsce parkingowe, co dodatkowo podnosi komfort codziennego życia. Doskonała okazja dla rodzin, inwestorów lub osób poszukujących przestronnego drugiego domu w spokojnym otoczeniu, z dodatkową wartością bliskości morza i atrakcyjności południowo-wschodniego wybrzeża.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 3 053 €/m²

Mediana podobnych ofert 3 756 €/m²

Różnica względem mediany -18,7 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 3.

Cena za m² jest wyższa niż w 3 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 3 715 €/m²–3 777 €/m² Porównano z 37 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

FAŽANA 436 000 € · 125 m² 3 488 €/m² Podobieństwo 81 %

FAŽANA 497 761 € · 134 m² 3 715 €/m² Podobieństwo 77 %

FAŽANA 498 000 € · 134 m² 3 716 €/m² Podobieństwo 77 %

FAŽANA 325 000 € · 105 m² 3 095 €/m² Podobieństwo 75 %

FAŽANA 400 000 € · 108 m² 3 704 €/m² Podobieństwo 73 %

Fažana 497 761 € · 134 m² 3 715 €/m² Podobieństwo 72 %

FAŽANA 449 809 € · 121 m² 3 717 €/m² Podobieństwo 72 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Fažana-Fasana): 2 898 €/m² Źródło: MPGI, 2024

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 1 048 € Na podstawie stawki gminy Fažana-Fasana na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena: 400 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Fažana
Powiat: Fažana
Żupania: Istarska
Kod pocztowy: 52212
Powierzchnia użytkowa: 131 m²
Pokoje: 6
Łazienki: 3
Pierwsza linia brzegowa: Tak
ID ogłoszenia: 321918

Co znalazła nasza AI w opisie

Klimatyzacja: ✓
Miejsca parkingowe: ✓
Taras: ✓
Ogrzewanie podłogowe: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 400 000 € · Cena za m²: 3 053 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 131 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 6 · Łazienki: 3

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Pierwsza linia brzegowa: Tak

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 37 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Fažana-Fasana — mediana 2 898 €/m² za 2024 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.