Appartement Fažana
À vendre · Fažana · Istarska
Description du bien
Penthouse en duplex de 5 chambres dans le quartier de Pula, à proximité de la mer.
À vendre, un spacieux penthouse de deux étages situé dans un emplacement excellent entre la ville de Pula et le charmant Fažana, avec une proximité pratique à la mer et à toutes les commodités importantes offertes par la Istrie du sud.
Cette propriété est idéale pour ceux qui souhaitent une combinaison d'intimité, de fonctionnalité et d'accès à des destinations attrayantes.Penthouse, d'une surface totale de 131 m2, est situé au deuxième étage d'un bâtiment neuf de qualité ne comportant que six unités résidentielles.
Le rez-de-chaussée comprend un salon spacieux avec cuisine et salle à manger en concept ouvert, un accès à une loggia couverte avec vue, trois chambres, une salle de bain, des toilettes séparées et un escalier intérieur menant à l'étage supérieur.À l'étage supérieur se trouvent deux autres chambres, une autre salle de bain, une galerie, un podium et un couloir, la solution parfaite pour des membres de famille supplémentaires, des invités ou un bureau à domicile.
La propriété dispose également d'une place de parking privée, ce qui contribue davantage au confort quotidien.
Une excellente opportunité pour les familles, les investisseurs ou ceux qui recherchent une seconde résidence spacieuse dans un environnement calme, avec la valeur ajoutée de la proximité de la mer et du littoral sud‑est.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 3 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 400 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Fažana
- District
- Fažana
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 52212
- Surface habitable
- 131 m²
- Chambres
- 6
- Salles de bain
- 3
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 321918
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Places de parking
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 400 000 € · Prix au m²: 3 053 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 131 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 6 · Salles de bain: 3
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 37 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Fažana-Fasana — une médiane de 2 898 €/m² pour 2024, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Fažana
Fažana est un village et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2011, la municipalité comptait 3 635 habitants.
Population: 3 463
Source: Wikipedia
