Stan Fažana

Opis nekretnine

Pula okolica, Dvoetažni penthouse blizu mora i s 5 soba
Na prodaju je prostrani dvoetažni penthouse smješten na izvrsnoj lokaciji – između grada Pule i šarmantne Fažane, s praktičnom blizinom mora i svih važnih sadržaja koje nudi južna Istra. Ova nekretnina idealna je za one koji žele kombinaciju privatnosti, funkcionalnosti i dostupnosti atraktivnih destinacija.Penthouse ukupne površine 131 m² nalazi se na drugom katu kvalitetne novogradnje sa samo šest stambenih jedinica. Donja etaža uključuje prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom u otvorenom konceptu, izlaz na natkrivenu lođu s pogledom, tri spavaće sobe, kupaonicu, zaseban WC i unutarnje stepenište koje vodi na gornju etažu.Na gornjoj etaži nalaze se još dvije spavaće sobe, druga kupaonica, galerija, podest i hodnik – savršeno rješenje za dodatne članove obitelji, goste ili kućni ured.Stan je opremljen klima uređajima, a podno grijanje postavljeno je u svim prostorijama osim u spavaćim sobama. Nekretnini pripada i vlastito parkirno mjesto, što dodatno doprinosi svakodnevnom komforu.Odlična prilika za obitelji, investitore ili one koji traže prostrani drugi dom u mirnom okruženju, s dodatnom vrijednošću blizine mora i sadržajne jugoistarske obale.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 053 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 756 €/m²

Razlika od medijana -18,7 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 3.

Cijena po m² viša je nego kod 3 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 715 €/m²–3 777 €/m² Uspoređeno s 37 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

FAŽANA 436 000 € · 125 m² 3 488 €/m² Sličnost 81 % FAŽANA 497 761 € · 134 m² 3 715 €/m² Sličnost 77 % FAŽANA 498 000 € · 134 m² 3 716 €/m² Sličnost 77 % FAŽANA 325 000 € · 105 m² 3 095 €/m² Sličnost 75 % FAŽANA 400 000 € · 108 m² 3 704 €/m² Sličnost 73 % Fažana 497 761 € · 134 m² 3 715 €/m² Sličnost 72 % FAŽANA 449 809 € · 121 m² 3 717 €/m² Sličnost 72 % FAŽANA 449 809 € · 121 m² 3 717 €/m² Sličnost 72 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Fažana-Fasana): 2 898 €/m² Izvor: MPGI, 2024.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 1 048 € Prema stopi općine Fažana-Fasana za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

400 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Fažana

Općina

Fažana

Županija

Istarska

Poštanski broj

52212

Stambena površina

131 m²

Sobe

6

Kupaonice

3

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

321918

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Parkirna mjesta

✓

Terasa

✓

Podno grijanje

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 400 000 € · Cijena po m²: 3 053 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 131 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 6 · Kupaonice: 3

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 37 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Fažana-Fasana — medijan 2 898 €/m² za 2024. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Fažana

Fažana je općina u jugozapadnoj Istri u Hrvatskoj. Nalazi se u Istarskoj županiji.

Broj stanovnika: 3 463

Izvor: Wikipedia