Mieszkanie Banjole

Na sprzedaż · Medulin · Istarska

3 Pokoje 62 m² Powierzchnia 1 Łazienki
Cena ofertowa 311 700 € 5 027 €/m²

Opis nieruchomości

Istria, Banjole - nowy budynek z widokiem na morze!
Urokliwa Medulin Riviera, w skład której wchodzi także Banjole, jest drugą w Chorwacji pod względem liczby słonecznych dni w roku, co między innymi czyni ją jedną z najbardziej pożądanych destynacji do zakupu nieruchomości, przyjemnym i aktywnym wypoczynkiem z licznymi różnorodnymi atrakcjami oraz inwestycją z szybkim i lukratywnym zwrotem. Banjole zdecydowanie wchodzą w czołówkę atrakcyjnych osiedli dzięki niezwykle pięknej i funkcjonalnej lokalizacji oraz doskonałemu połączeniu ze wszystkimi niezbędnymi udogodnieniami. Tuż w spokojnej, zadbanej części Banjol, 400 metrów od różnych plaż, powstaje nowy budynek z 6 pięknymi apartamentami. Artykuł 2 piętro – APARTAMENT 6 z widokiem na morze, całkowita netto pomniejszona powierzchnia 62,14 m2, z czego zamknięta powierzchnia mieszkalna to 57,24 m2, składa się z: - 2 sypialnie - otwarta przestrzeń salonu, kuchni, jadalni - łazienka + odkryty taras 8,9 m2 + miejsce parkingowe Wyposażenie apartamentów: - konstrukcja wyższej klasy z profesjonalnym blokiem termicznym o grubości 25 cm - wysokiej jakości stolarka PVC w kolorze antracytowym z roletami i moskitierami - elewacja 10 cm - 1x klimatyzacja Mitsubishi z ogrzewaniem i chłodzeniem (opcjonalnie dodatkowa opłata) - ogrzewanie podłogowe w całym apartamencie z cyfrowymi termostatami - dodatkowy grzejnik ścienny z pilotem w łazience - w łazience prysznic walk‑in oraz system toalety Geberit z zamykanym na miękko deską - nowoczesne kotły Ariston od 100 litrów - nowoczesna i wysokiej jakości włoska ceramika w każdym apartamencie i na tarasie oraz laminat w sypialniach - wyznaczone miejsce parkingowe z nawierzchnią - na tarasie na parterze przyłącze elektryczne i wodne - na tarasach na piętrach wyjścia Lokalizacja: Morze znajduje się zaledwie 300 metrów od domu, a w promieniu 200 metrów są niezbędne udogodnienia, sklepy, topowe restauracje, natomiast w Banjole w odległości do 1 km znajdują się także apteka, stacja benzynowa, centrum handlowe, różne place zabaw, park adrenaliny, kemping itp. Premantura, a także piękna przyroda i plaże przylądka Kamenjak są w zasięgu ręki, tylko 4 km od domu, czyli kilka minut samochodem lub rowerem. Ta sama odległość, około 4 km, to Pula po jednej stronie i Medulin po drugiej, a lotnisko w Puli oddalone jest o 10 km. Wszystko to pokazuje, że lokalizacja jest doskonała z wielu powodów, przede wszystkim ze względu na piękno, ale także dobrą komunikację i bliskość wszystkich ważnych udogodnień i destynacji! Świetny wybór na każdą potrzebę, inwestycja z szybkim zwrotem lub prywatna przyjemność. Szanowni klienci, prowizja agencji jest naliczana zgodnie z Ogólnymi Warunkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Średnia
Ta oferta 5 027 €/m²
Mediana podobnych ofert 4 717 €/m²
Różnica względem mediany +6,6 %

Cena ofertowa za m² jest nieco powyżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 52.

Cena za m² jest wyższa niż w 52 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 4 597 €/m²–5 363 €/m² Porównano z 21 podobnymi ofertami
Pokaż szczegółową analizę
Oficjalne ceny sprzedaży (Medulin): 2 273 €/m² Źródło: MPGI, 2025
Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 310 € Na podstawie stawki gminy Medulin na 2026 rok.

Oferty tej nieruchomości

4 Oferty

Dodatkowe informacje

Cena
311 700 €
Status
Na sprzedaż
Kategoria
Mieszkanie
Lokalizacja
Banjole
Powiat
Medulin
Żupania
Istarska
Kod pocztowy
52203
Powierzchnia użytkowa
62 m²
Pokoje
3
Łazienki
1
ID ogłoszenia
197568

Co znalazła nasza AI w opisie

Klimatyzacja
Miejsca parkingowe
Widok na morze
Taras
Ogrzewanie podłogowe

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 311 700 € · Cena za m²: 5 027 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 62 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 3 · Łazienki: 1

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest nieco powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 21 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Medulin — mediana 2 273 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

Czy tę nieruchomość oferuje więcej niż jedno biuro?

Tak. M&M LEGAL – 239 000 €; DUX Nekretnine – 311 700 €; Remax Centar nekretnina – 332 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 332 500 €.

Pokaż na mapie

Lokalizacja: Banjole, Istarska - Mieszkanie Pokaż na mapie

O okolicy: Banjole

Banjole – wieś w Chorwacji, w żupanii istryjskiej, w gminie Medulin. W 2011 roku liczyła 983 mieszkańców.

Liczba mieszkańców: 958

Źródło: Wikipedia

Podziel się z przyjaciółmi

Skontaktuj się z agentemInfo Możesz pisać wiadomości w swoim ojczystym języku, a sprzedawca automatycznie otrzyma przetłumaczoną wiadomość w preferowanym przez niego języku.