Appartamento Banjole

In vendita · Medulin · Istarska

3 Camere 62 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 311 700 € 5 027 €/m²

Descrizione dell'immobile

Istria, Banjole - nuova costruzione con vista mare!
L'incantevole riviera di Medulin, nella quale si trovano anche Banjole, è la seconda in Croazia per numero di giorni di sole all'anno, il che la rende, tra l'altro, una delle destinazioni più richieste per l'acquisto di immobili, una vacanza piacevole e attiva con numerosi servizi vari, e investimenti con un rapido e redditizio ritorno dell'investimento. Banjole entra decisamente tra le migliori località attraenti grazie alla sua posizione estremamente bella e funzionale e all'ottima connessione con tutti i servizi necessari. Proprio nella zona tranquilla e curata di Banjole, a 400 metri da varie spiagge, si sta costruendo un nuovo edificio con 6 splendidi appartamenti. 2. kat - STAN 6 con vista mare, superficie netta totale ridotta 62.14 m2, di cui parte abitativa chiusa 57.24 m2 – composto da: - 2 camere da letto - open space soggiorno, cucina, zona pranzo - bagno + terrazza scoperta 8.9 m2 + posto auto Dotazioni degli appartamenti: - costruzione di alta qualità con blocco termico profi da 25 cm - infissi PVC di alta qualità in colore antracite con tapparelle e zanzariere - facciata 10 cm - 1x climatizzatore Mitsubishi con riscaldamento e raffreddamento (opzionale aggiuntivo a pagamento) - riscaldamento a pavimento in tutto l'appartamento elettrico con termostati digitali - radiatore a parete aggiuntivo con telecomando nel bagno - nel bagno doccia Walk-in e sistema sanitario Geberit con sportello soft-close - moderni boiler Ariston da 100 litri - ceramica italiana moderna e di qualità in appartamento e terrazza e laminato nelle camere da letto - posto auto asfaltato e segnalato - sulla terrazza al piano terra fornitura di elettricità e acqua - prese elettriche sulle terrazze dei piani superiori Posizione: Il mare si trova a soli 300 metri dalla casa, e entro un raggio di 200 metri ci sono i servizi necessari, negozi, ristoranti di alto livello, mentre a Banjole, entro 1 km, si trovano anche farmacia, stazione di servizio, centro commerciale, vari parchi giochi, parco avventura, campeggio e altro. Premantura, la splendida natura e le spiagge di rta Kamenjak sono a portata di mano, a soli 4 km dalla casa, ovvero a pochi minuti in auto o in bicicletta. La stessa distanza di cca 4 km porta a Pula da un lato o a Medulin dall'altro, e 10 km all'aeroporto di Pula. Tutto ciò dimostra che la posizione è eccellente per diversi motivi, principalmente per la sua bellezza ma anche per la buona connessione e vicinanza a tutti i servizi e destinazioni importanti! Ottima scelta per ogni esigenza, investimento con rapido ritorno dell'investimento o uso privato. Gentili clienti, la provvigione dell'agenzia è addebitata in conformità alle Condizioni Generali di attività: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

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Affidabilità: Media
Questo annuncio 5 027 €/m²
Mediana di annunci simili 4 717 €/m²
Differenza dalla mediana +6,6 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 52.

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Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 4 597 €/m²–5 363 €/m² Confrontato con 21 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Medulin): 2 273 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 310 € In base all’aliquota comunale di Medulin per il 2026.

Offerte per questo immobile

4 Offerte

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
311 700 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Banjole
Distretto
Medulin
Regione
Istarska
CAP
52203
Superficie abitabile
62 m²
Camere
3
Bagni
1
ID annuncio
197568

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Posti auto
Vista mare
Terrazza
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 311 700 € · Prezzo al m²: 5 027 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 62 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 1

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 21 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Medulin — una mediana di 2 273 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Questo immobile è proposto da più agenzie?

Sì. M&M LEGAL – 239 000 €; DUX Nekretnine – 311 700 €; Remax Centar nekretnina – 332 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 332 500 €.

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Posizione: Banjole, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Banjole

Banjole, una località dell'Istria meridionale, a circa 5 km a sud di Pola, fa parte del comune di Medulin. Secondo la lista degli abitanti di 2001. I banjole hanno una popolazione di 937.

Popolazione: 958

Fonte: Wikipedia

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