In vendita · Medulin · Istarska
Istria, Banjole - nuova costruzione con vista mare!
L'incantevole riviera di Medulin, nella quale si trovano anche Banjole, è la seconda in Croazia per numero di giorni di sole all'anno, il che la rende, tra l'altro, una delle destinazioni più richieste per l'acquisto di immobili, una vacanza piacevole e attiva con numerosi servizi vari, e investimenti con un rapido e redditizio ritorno dell'investimento.
Banjole entra decisamente tra le migliori località attraenti grazie alla sua posizione estremamente bella e funzionale e all'ottima connessione con tutti i servizi necessari.
Proprio nella zona tranquilla e curata di Banjole, a 400 metri da varie spiagge, si sta costruendo un nuovo edificio con 6 splendidi appartamenti.
2.
kat - STAN 6 con vista mare, superficie netta totale ridotta 62.14 m2, di cui parte abitativa chiusa 57.24 m2 – composto da:
- 2 camere da letto
- open space soggiorno, cucina, zona pranzo
- bagno
+ terrazza scoperta 8.9 m2
+ posto auto
Dotazioni degli appartamenti:
- costruzione di alta qualità con blocco termico profi da 25 cm
- infissi PVC di alta qualità in colore antracite con tapparelle e zanzariere
- facciata 10 cm
- 1x climatizzatore Mitsubishi con riscaldamento e raffreddamento (opzionale aggiuntivo a pagamento)
- riscaldamento a pavimento in tutto l'appartamento elettrico con termostati digitali
- radiatore a parete aggiuntivo con telecomando nel bagno
- nel bagno doccia Walk-in e sistema sanitario Geberit con sportello soft-close
- moderni boiler Ariston da 100 litri
- ceramica italiana moderna e di qualità in appartamento e terrazza e laminato nelle camere da letto
- posto auto asfaltato e segnalato
- sulla terrazza al piano terra fornitura di elettricità e acqua
- prese elettriche sulle terrazze dei piani superiori
Posizione:
Il mare si trova a soli 300 metri dalla casa, e entro un raggio di 200 metri ci sono i servizi necessari, negozi, ristoranti di alto livello, mentre a Banjole, entro 1 km, si trovano anche farmacia, stazione di servizio, centro commerciale, vari parchi giochi, parco avventura, campeggio e altro.
Premantura, la splendida natura e le spiagge di rta Kamenjak sono a portata di mano, a soli 4 km dalla casa, ovvero a pochi minuti in auto o in bicicletta.
La stessa distanza di cca 4 km porta a Pula da un lato o a Medulin dall'altro, e 10 km all'aeroporto di Pula.
Tutto ciò dimostra che la posizione è eccellente per diversi motivi, principalmente per la sua bellezza ma anche per la buona connessione e vicinanza a tutti i servizi e destinazioni importanti!
Ottima scelta per ogni esigenza, investimento con rapido ritorno dell'investimento o uso privato.
Gentili clienti, la provvigione dell'agenzia è addebitata in conformità alle Condizioni Generali di attività:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 52 % degli annunci comparabili.
BANJOLE
330 000 € · 62 m²
5 323 €/m²
Somiglianza 100 %
BANJOLE
332 000 € · 62 m²
5 355 €/m²
Somiglianza 100 %
BANJOLE
332 500 € · 62 m²
5 363 €/m²
Somiglianza 100 %
BANJOLE
332 500 € · 59 m²
5 636 €/m²
Somiglianza 95 %
Banjole
285 000 € · 62 m²
4 597 €/m²
Somiglianza 95 %
BANJOLE
330 000 € · 59 m²
5 593 €/m²
Somiglianza 94 %
Banjole
329 000 € · 63 m²
5 222 €/m²
Somiglianza 93 %
Banjole
329 000 € · 63 m²
5 222 €/m²
Somiglianza 93 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 311 700 € · Prezzo al m²: 5 027 €/m²
Superficie abitabile: 62 m²
Camere: 3 · Bagni: 1
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 21 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Medulin — una mediana di 2 273 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
Sì. M&M LEGAL – 239 000 €; DUX Nekretnine – 311 700 €; Remax Centar nekretnina – 332 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 332 500 €.
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Banjole, una località dell'Istria meridionale, a circa 5 km a sud di Pola, fa parte del comune di Medulin. Secondo la lista degli abitanti di 2001. I banjole hanno una popolazione di 937.
Popolazione: 958
Fonte: Wikipedia