Appartement Banjole

À vendre · Medulin · Istarska

3 Chambres 62 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 311 700 € 5 027 €/m²

Description du bien

Istrie, Banjole - nouveau bâtiment avec vue mer !
La Riviera enchantée de Medulin, qui comprend également Banjole, est la deuxième en Croatie en termes de nombre de jours ensoleillés dans l'année, ce qui, entre autres, en fait l'une des destinations les plus recherchées pour l'achat immobilier, des vacances agréables et actives avec de nombreux contenus divers, et des investissements à retour rapide et lucratif. Banjole se place définitivement parmi les colonies attractives les plus prisées grâce à son emplacement extrêmement beau et fonctionnel et à son excellente connexion avec tous les contenus nécessaires. Juste dans une partie calme et bien entretenue de Banjol, à 400 mètres des différentes plages, un nouveau bâtiment de 6 beaux appartements est en cours de construction. Article 2 étage - APPARTEMENT 6 avec vue sur la mer, surface nette totale réduite de 62.14 m2, dont la surface résidentielle fermée est de 57.24 m2, se compose de : - 2 chambres - salon ouvert, cuisine, salle à manger - salle de bain + terrasse découverte de 8.9 m2 + place de parking Équipement des appartements : - construction supérieure avec un bloc thermique professionnel de 25 cm - menuiserie PVC de haute qualité couleur anthracite avec volets roulants et moustiquaires - façade 10 cm - 1x climatisation Mitsubishi avec chauffage et refroidissement (option supplémentaire payante) - chauffage au sol dans tout l'appartement avec thermostats numériques - radiateur mural supplémentaire avec télécommande dans la salle de bain - dans la salle de bain douche à l'italienne et système de toilettes Geberit avec abattant à fermeture douce - chaudières modernes Ariston à partir de 100 litres - céramiques italiennes modernes et de qualité par appartement et terrasse et parquet stratifié dans les chambres - place de parking pavée et marquée - sur la terrasse du rez-de-chaussée alimentation en électricité et en eau - sur les terrasses aux étages de la sortie Localisation : La mer se trouve à seulement 300 mètres de la maison, et dans un rayon de 200 mètres il y a les contenus nécessaires, commerces, restaurants de premier plan, tandis qu'à Banjole, dans un rayon d'1 km, on trouve également une pharmacie, une station-service, un centre commercial, divers terrains de jeux, un parc d'adrénaline, un camp, etc. Premantura, ainsi que la belle nature et les plages du cap Kamenjak sont à portée de main, à seulement 4 km de la maison, ou quelques minutes en voiture ou à vélo. La même distance d'environ 4 km mène à Pula d'un côté ou à Medulin de l'autre, et 10 km à l'aéroport de Pula. Tout cela montre que l'emplacement est excellent pour de nombreuses raisons, principalement en raison de sa beauté mais aussi de sa bonne connectivité et de sa proximité avec tous les contenus et destinations importants ! Un choix excellent pour chaque besoin, investissement avec un retour rapide ou usage privé. Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales : www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 5 027 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 717 €/m²
Écart par rapport à la médiane +6,6 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 52.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 4 597 €/m²–5 363 €/m² Comparé à 21 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Medulin): 2 273 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 310 € Basé sur le taux communal de Medulin pour 2026.

Offres pour ce bien

4 Offres

Détails supplémentaires

Prix
311 700 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Banjole
District
Medulin
Comté
Istarska
Code postal
52203
Surface habitable
62 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
ID de l’annonce
197568

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 311 700 € · Prix au m²: 5 027 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 62 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 21 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Medulin — une médiane de 2 273 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. M&M LEGAL – 239 000 €; DUX Nekretnine – 311 700 €; Remax Centar nekretnina – 332 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 332 500 €.

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Position: Banjole, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Banjole

Banjole est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité de Medulin, dans le comitat d'Istrie. En 2001, la localité comptait 937 habitants.

Population: 958

Source: Wikipedia

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