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Istrie, Banjole - nouveau bâtiment avec vue mer !
La Riviera enchantée de Medulin, qui comprend également Banjole, est la deuxième en Croatie en termes de nombre de jours ensoleillés dans l'année, ce qui, entre autres, en fait l'une des destinations les plus recherchées pour l'achat immobilier, des vacances agréables et actives avec de nombreux contenus divers, et des investissements à retour rapide et lucratif.
Banjole se place définitivement parmi les colonies attractives les plus prisées grâce à son emplacement extrêmement beau et fonctionnel et à son excellente connexion avec tous les contenus nécessaires.
Juste dans une partie calme et bien entretenue de Banjol, à 400 mètres des différentes plages, un nouveau bâtiment de 6 beaux appartements est en cours de construction.
Article 2
étage - APPARTEMENT 6 avec vue sur la mer, surface nette totale réduite de 62.14 m2, dont la surface résidentielle fermée est de 57.24 m2, se compose de :
- 2 chambres
- salon ouvert, cuisine, salle à manger
- salle de bain
+ terrasse découverte de 8.9 m2
+ place de parking
Équipement des appartements :
- construction supérieure avec un bloc thermique professionnel de 25 cm
- menuiserie PVC de haute qualité couleur anthracite avec volets roulants et moustiquaires
- façade 10 cm
- 1x climatisation Mitsubishi avec chauffage et refroidissement (option supplémentaire payante)
- chauffage au sol dans tout l'appartement avec thermostats numériques
- radiateur mural supplémentaire avec télécommande dans la salle de bain
- dans la salle de bain douche à l'italienne et système de toilettes Geberit avec abattant à fermeture douce
- chaudières modernes Ariston à partir de 100 litres
- céramiques italiennes modernes et de qualité par appartement et terrasse et parquet stratifié dans les chambres
- place de parking pavée et marquée
- sur la terrasse du rez-de-chaussée alimentation en électricité et en eau
- sur les terrasses aux étages de la sortie
Localisation :
La mer se trouve à seulement 300 mètres de la maison, et dans un rayon de 200 mètres il y a les contenus nécessaires, commerces, restaurants de premier plan, tandis qu'à Banjole, dans un rayon d'1 km, on trouve également une pharmacie, une station-service, un centre commercial, divers terrains de jeux, un parc d'adrénaline, un camp, etc.
Premantura, ainsi que la belle nature et les plages du cap Kamenjak sont à portée de main, à seulement 4 km de la maison, ou quelques minutes en voiture ou à vélo.
La même distance d'environ 4 km mène à Pula d'un côté ou à Medulin de l'autre, et 10 km à l'aéroport de Pula.
Tout cela montre que l'emplacement est excellent pour de nombreuses raisons, principalement en raison de sa beauté mais aussi de sa bonne connectivité et de sa proximité avec tous les contenus et destinations importants !
Un choix excellent pour chaque besoin, investissement avec un retour rapide ou usage privé.
Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales :
www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 52 % des annonces comparables.
BANJOLE
330 000 € · 62 m²
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 311 700 € · Prix au m²: 5 027 €/m²
Surface habitable: 62 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 21 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Medulin — une médiane de 2 273 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Oui. M&M LEGAL – 239 000 €; DUX Nekretnine – 311 700 €; Remax Centar nekretnina – 332 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 332 500 €.
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Banjole est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité de Medulin, dans le comitat d'Istrie. En 2001, la localité comptait 937 habitants.
Population: 958
Source: Wikipedia