Apartmán Banjole

Na prodej · Medulin · Istarska

3 Pokoje 62 m² Plocha 1 Koupelny
Nabídková cena 311 700 € 5 027 €/m²

Popis nemovitosti

Istrie, Banjole - nová budova s ​​výhledem na moře!
Okouzlující Medulinská riviéra, která zahrnuje i Banjole, je v Chorvatsku druhá podle počtu slunečných dnů v roce, což ji mimo jiné činí jedním z nejoblíbenějších míst pro nákup nemovitostí, příjemnou a aktivní dovolenou s množstvím různorodých aktivit a investicemi s rychlou a výnosnou návratností. Banjole rozhodně patří mezi nejatraktivnější osady díky své mimořádně krásné a funkční poloze a vynikajícímu napojení na veškerý potřebný obsah. V tiché, dobře udržované části Banjolu, 400 metrů od různých pláží, se staví nový objekt se 6 krásnými byty. Article 2 floor - APARTMENT 6 s výhledem na moře, celková čistá podlahová plocha 62.14 m2, z toho uzavřená obytná plocha 57.24 m2, se skládá z: - 2 ložnice - otevřený obývací pokoj, kuchyně, jídelna - koupelna + nezakrytá terasa 8.9 m2 + parkovací místo Equipment of the apartments: - špičková výstavba s tepelným profesionálním blokem o tloušťce 25 cm - špičková PVC výplň ve barvě antracit s roletami a moskytiérami - fasáda 10 cm - 1x Mitsubishi klimatizace s topením a chlazením (volitelný příplatek) - podlahové vytápění po celém bytě s digitálními termostaty - doplňkový nástěnný topení s dálkovým ovládáním v koupelně - v koupelně sprchový kout a toaleta Geberit se systémem soft-close - moderní Ariston kotle od 100 litrů - moderní a kvalitní italská keramika v bytě a na terase a laminát v ložnicích - vyznačené zpevněné parkovací místo - na terase v přízemí přívod elektřiny a vody - na terasách v patrech výstup Location: Moře je pouhých 300 metrů od domu a v okruhu 200 metrů se nachází veškerý potřebný obsah, obchody, špičkové restaurace, zatímco v Banjole do 1 km jsou také lékárna, čerpací stanice, nákupní centrum, různé hřiště, adrenalinový park, tábor apod. Premantura, stejně jako krásná příroda a pláže mysu Kamenjak jsou na dosah ruky, pouhých 4 km od domu, nebo pár minut autem či na kole. Stejná vzdálenost přibližně 4 km vede na Pulu na jedné straně nebo Medulin na druhé a 10 km na letiště v Puli. To vše ukazuje, že poloha je vynikající z mnoha důvodů, především kvůli své kráse, ale také dobré dopravní dostupnosti a blízkosti ke všem důležitým službám a destinacím! Vynikající volba pro jakýkoli účel, investice s rychlou návratností nebo soukromé užívání. Dear clients, agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední
Tato nabídka 5 027 €/m²
Medián podobných nabídek 4 717 €/m²
Rozdíl proti mediánu +6,6 %

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 52.

Cena za m² je vyšší než u 52 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 597 €/m²–5 363 €/m² Porovnáno s 21 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Medulin): 2 273 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 310 € Podle sazby obce Medulin pro rok 2026.

Nabídky této nemovitosti

4 Nabídky

Doplňující informace

Cena
311 700 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Banjole
Okres
Medulin
Župa
Istarska
PSČ
52203
Obytná plocha
62 m²
Pokoje
3
Koupelny
1
ID inzerátu
197568

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Parkovací místa
Výhled na moře
Terasa
Podlahové topení

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 311 700 € · Cena za m²: 5 027 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 62 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 21 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Medulin — medián 2 273 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Nabízí tuto nemovitost více realitních kanceláří?

Ano. M&M LEGAL – 239 000 €; DUX Nekretnine – 311 700 €; Remax Centar nekretnina – 332 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 332 500 €.

Ukázat na mapě

Poloha: Banjole, Istarska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Banjole

Banjole je pobřežní vesnice v jižní části západní Istrie (Chorvatsko), 6 km jihovýchodně od Puly mezi zátokami Solin a Paltan. Administrativně náleží k opčině Medulin v Istrijské župě. V roce 2011 zde žilo 983 obyvatel, přičemž počet obyvatel pravidelně stoupá. Největší nárůst obyvatel zažily Banjole v letech 1981 až 2001, když počet obyvatel vzrostl o více než 63 % − před rokem 1981 se pohyboval kolem tří set.

Počet obyvatel: 958

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje