Lokal użytkowy Rijeka

Opis nieruchomości

Lokal biznesowy Centar, Rijeka, 370m2
W centrum miasta Rijeka, w strefie zero, na słynnym historycznym placu znajduje się to fenomenalne miejsce biznesowe o dużym potencjale! Znajduje się w nowym budynku z żelbetu, wybudowanym według najwyższych standardów. Budynek posiada własną windę oraz zabezpieczony parking w podziemnym garażu. Winda z garażu lub parteru budynku prowadzi bezpośrednio do lokalu, a dostępna jest także klatka schodowa. Widok rozciąga się na wszystkie cztery strony i posiada własny magazyn. Lokal znajduje się w pobliżu wszystkich udogodnień niezbędnych do komfortowego życia. Posiada 370 m2 otwartej przestrzeni, którą można wykorzystać jako biuro, klinikę, gabinet, siłownię lub do innej działalności. Właściciel posiada gotową dokumentację, nieruchomość jest czysta i gotowa dla firmy, a podatek VAT jest wliczony w cenę!

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Średnia

Ta oferta 2 065 €/m²

Mediana podobnych ofert 1 518 €/m²

Różnica względem mediany +36,1 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 92.

Cena za m² jest wyższa niż w 92 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 1 211 €/m²–1 577 €/m² Porównano z 18 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Rijeka 764 000 € · 370 m² 2 065 €/m² Podobieństwo 100 % RIJEKA 625 000 € · 325 m² 1 923 €/m² Podobieństwo 86 % RIJEKA 850 000 € · 370 m² 2 297 €/m² Podobieństwo 82 % Rijeka 550 000 € · 350 m² 1 571 €/m² Podobieństwo 80 % RIJEKA 527 000 € · 345 m² 1 528 €/m² Podobieństwo 78 % RIJEKA 490 000 € · 325 m² 1 508 €/m² Podobieństwo 73 % RIJEKA 480 000 € · 325 m² 1 477 €/m² Podobieństwo 73 % RIJEKA 498 000 € · 325 m² 1 532 €/m² Podobieństwo 73 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Rijeka): 1 951 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 1 850 € Na podstawie stawki gminy Rijeka na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena

764 000 €

Status

Na sprzedaż

Kategoria

Lokal użytkowy

Lokalizacja

Rijeka

Powiat

Rijeka

Żupania

Primorsko-goranska

Kod pocztowy

51000

Powierzchnia użytkowa

370 m²

Pokoje

1

Łazienki

2

ID ogłoszenia

93908

Co znalazła nasza AI w opisie

Winda

✓

Garaż

✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Powiązane oferty

Zobacz inne oferty w tej samej lokalizacji lub kategorii.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 764 000 € · Cena za m²: 2 065 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 370 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 1 · Łazienki: 2

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 18 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Rijeka — mediana 1 951 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

O okolicy

Żupania primorsko-gorska – komitat położony w zachodniej części Chorwacji. Obejmuje region Gorski kotar oraz wybrzeże i wyspy Zatoki Kvarnerskiej. Jego stolicą jest Rijeka. W 2011 roku liczył 296 195 mieszkańców.

Liczba mieszkańców: 265 419

Źródło: Wikipedia