Locaux commerciaux Rijeka

Description du bien

Local commercial Centar, Rijeka, 370m2
Au centre de la ville de Rijeka, dans la zone zéro, sur la célèbre place historique se trouve cet espace commercial phénoménal avec un grand potentiel ! Il est situé dans un nouveau bâtiment en béton armé, construit selon les normes les plus élevées. L'immeuble possède son propre ascenseur et un parking sécurisé dans le garage souterrain. L'ascenseur depuis le garage ou le rez-de-chaussée du bâtiment donne directement accès à l'espace, et il y a également un escalier. La vue s'étend sur les quatre côtés et il dispose de son propre entrepôt. L'espace est situé à proximité de toutes les commodités nécessaires à une vie de qualité. Il offre 370m2 d'espace ouvert, qui peut être utilisé comme bureau, clinique, cabinet, salle de sport ou pour toute autre activité. Le propriétaire possède une documentation prête, le bien est propre et disponible pour l'entreprise, la TVA étant incluse dans le prix !

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 2 065 €/m²

Médiane des annonces similaires 1 518 €/m²

Écart par rapport à la médiane +36,1 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 92.

Le prix au m² est supérieur à celui de 92 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 1 211 €/m²–1 577 €/m² Comparé à 18 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

Rijeka 764 000 € · 370 m² 2 065 €/m² Similarité 100 % RIJEKA 625 000 € · 325 m² 1 923 €/m² Similarité 86 % RIJEKA 850 000 € · 370 m² 2 297 €/m² Similarité 82 % Rijeka 550 000 € · 350 m² 1 571 €/m² Similarité 80 % RIJEKA 527 000 € · 345 m² 1 528 €/m² Similarité 78 % RIJEKA 490 000 € · 325 m² 1 508 €/m² Similarité 73 % RIJEKA 480 000 € · 325 m² 1 477 €/m² Similarité 73 % RIJEKA 498 000 € · 325 m² 1 532 €/m² Similarité 73 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 1 951 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 1 850 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

764 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Locaux commerciaux

Position

Rijeka

District

Rijeka

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51000

Surface habitable

370 m²

Chambres

1

Salles de bain

2

ID de l’annonce

93908

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Ascenseur

✓

Garage

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 764 000 € · Prix au m²: 2 065 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 370 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 18 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 1 951 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia