Lokal użytkowy Rijeka

Opis nieruchomości

Powierzchnia biurowa w centrum Rijeki
W centrum Rijeki, blisko wszystkich udogodnień miejskich i transportu publicznego, na sprzedaż atrakcyjna powierzchnia biurowa, położona w piwnicy budynku. Powierzchnia lokalu wynosi 189 m2 i jest obecnie podzielona na dwie części z oddzielnymi wejściami zewnętrznymi, które można łatwo połączyć w jedną całość. Każda część składa się z otwartej przestrzeni, do której przylegają połączone pomieszczenia, oraz sanitariatów, przy czym jedna część posiada łazienkę z kabiną prysznicową i aneks kuchenny. Lokal został dostosowany 4 lata temu, z ogrzewaniem podłogowym zainstalowanym w większości powierzchni. Ze względu na lokalizację i przestronność, nadaje się do różnych zastosowań, np. jako przestrzeń artystyczna i wystawowa, szkoła tańca, biuro, catering lub cicha pracownia rzemieślnicza. Po więcej szczegółów prosimy dzwonić do naszych agentów: NATAŠA RANKOVI 09153177 [email protected] BLANKA FRIMAN 0989491535 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Średnia

Ta oferta 1 577 €/m²

Mediana podobnych ofert 2 052 €/m²

Różnica względem mediany -23,2 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 33.

Cena za m² jest wyższa niż w 33 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 1 223 €/m²–2 593 €/m² Porównano z 24 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Rijeka 459 000 € · 177 m² 2 593 €/m² Podobieństwo 93 % Rijeka 360 000 € · 176 m² 2 045 €/m² Podobieństwo 92 % Rijeka 488 000 € · 200 m² 2 440 €/m² Podobieństwo 89 % Rijeka 495 000 € · 211 m² 2 346 €/m² Podobieństwo 85 % Rijeka 420 000 € · 177 m² 2 373 €/m² Podobieństwo 84 % Rijeka 459 000 € · 177 m² 2 593 €/m² Podobieństwo 84 % Rijeka 240 000 € · 156 m² 1 538 €/m² Podobieństwo 83 % Rijeka 540 000 € · 158 m² 3 418 €/m² Podobieństwo 81 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Rijeka): 1 951 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 945 € Na podstawie stawki gminy Rijeka na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena

298 000 €

Status

Na sprzedaż

Kategoria

Lokal użytkowy

Lokalizacja

Rijeka

Powiat

Rijeka

Żupania

Primorsko-goranska

Kod pocztowy

51000

Powierzchnia użytkowa

189 m²

Pokoje

4

Łazienki

3

ID ogłoszenia

218892

Co znalazła nasza AI w opisie

Ogrzewanie podłogowe

✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Powiązane oferty

Zobacz inne oferty w tej samej lokalizacji lub kategorii.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 298 000 € · Cena za m²: 1 577 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 189 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 4 · Łazienki: 3

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 24 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Rijeka — mediana 1 951 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

O okolicy

Żupania primorsko-gorska – komitat położony w zachodniej części Chorwacji. Obejmuje region Gorski kotar oraz wybrzeże i wyspy Zatoki Kvarnerskiej. Jego stolicą jest Rijeka. W 2011 roku liczył 296 195 mieszkańców.

Liczba mieszkańców: 265 419

Źródło: Wikipedia