Locaux commerciaux Rijeka

Description du bien

Espace de bureau au centre de Rijeka
Dans le centre de Rijeka, à proximité de toutes les commodités de la ville et des transports en commun, un espace commercial attrayant est à vendre, situé au sous-sol de l'immeuble. La surface de l'espace est de 189 m2 et il est actuellement aménagé en deux espaces avec entrées extérieures séparées, et ils peuvent être facilement reliés en un seul ensemble. Chaque partie se compose d'un espace ouvert auquel s'ajoutent les pièces attenantes, ainsi que des sanitaires, une partie disposant d'une salle de bain avec cabine de douche et d'une kitchenette. L'espace a été adapté il y a 4 ans, avec chauffage au sol installé dans la majeure partie de la surface. En raison de son emplacement et de son ampleur, il convient à diverses utilisations, par exemple comme espace d'art et d'exposition, école de danse, bureau, installation de restauration ou atelier calme. Pour plus de détails, appelez nos agents : NATAŠA RANKOVI 09153177 [email protected] BLANKA FRIMAN 0989491535 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 1 577 €/m²

Médiane des annonces similaires 1 935 €/m²

Écart par rapport à la médiane -18,5 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 39.

Le prix au m² est supérieur à celui de 39 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 1 167 €/m²–2 593 €/m² Comparé à 31 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 1 951 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 945 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

298 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Locaux commerciaux

Position

Rijeka

District

Rijeka

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51000

Surface habitable

189 m²

Chambres

4

Salles de bain

3

ID de l’annonce

218892

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 298 000 € · Prix au m²: 1 577 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 189 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 31 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 1 951 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia