Lokal użytkowy Stenjevac

Opis nieruchomości

Lokal biznesowy, Zagrzeb, Stenjevec, Špansko, Sprzedaż, 43.74m²
NA SPRZEDAŻ, PRZESTRZEŃ BIZNESOWA, Špansko, 43,74 m2 Praktyczna i nowo odnowiona przestrzeń biznesowa, bar przy ulicy, na parterze o powierzchni 44 m2. Przestrzeń składa się z parteru, w którym znajduje się kuchnia i toaleta, oraz schodów, pod którymi jest mała spiżarnia. Na antresoli znajduje się mniejsze otwarte pomieszczenie z widokiem i biuro. >>bos_Latn<< Pełna adaptacja przestrzeni odbyła się w 2023 roku. Częściowo w 2024 roku. Częściowo rok. Zainstalowano monitoring wideo z 3 wysokiej jakości kamer HD oraz alarm. Zainstalowano również nowy system klimatyzacji. Ta restauracja jest w długoterminowej najmem (do 31.08.2027) i przynosi zwrot z inwestycji w wysokości 11 250 rocznie, czyli 937,50 miesięcznie. Lokalizacja jest doskonała, spokojna, ale często odwiedzana, świetny dostęp i wiele darmowych miejsc parkingowych przed restauracją. Więcej informacji na żądanie.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Niska

Ta oferta 3 953 €/m²

Mediana podobnych ofert 2 561 €/m²

Różnica względem mediany +54,4 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 80.

Cena za m² jest wyższa niż w 80 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 2 086 €/m²–3 601 €/m² Porównano z 15 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

ZAGREB 105 000 € · 41 m² 2 561 €/m² Podobieństwo 79 % ZAGREB 179 000 € · 45 m² 3 978 €/m² Podobieństwo 79 % ZAGREB 70 000 € · 40 m² 1 750 €/m² Podobieństwo 77 % ZAGREB 97 000 € · 46 m² 2 109 €/m² Podobieństwo 77 % ZAGREB 89 000 € · 46 m² 1 935 €/m² Podobieństwo 77 % ZAGREB 115 000 € · 40 m² 2 875 €/m² Podobieństwo 77 % ZAGREB 88 000 € · 46 m² 1 913 €/m² Podobieństwo 77 % ZAGREB 97 000 € · 47 m² 2 064 €/m² Podobieństwo 74 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Zagreb): 1 990 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 215 € Na podstawie stawki gminy Zagreb na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena

169 999 €

Status

Na sprzedaż

Kategoria

Lokal użytkowy

Lokalizacja

Stenjevac

Powiat

Zagreb

Żupania

Grad Zagreb

Powierzchnia użytkowa

43 m²

ID ogłoszenia

270903

Co znalazła nasza AI w opisie

Klimatyzacja

✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Powiązane oferty

Zobacz inne oferty w tej samej lokalizacji lub kategorii.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 169 999 € · Cena za m²: 3 953 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 43 m²

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 15 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Zagreb — mediana 1 990 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

O okolicy

Zagrzeb – stolica i największe miasto Chorwacji. Liczy ono 767 tys. mieszkańców (2021), a aglomerację zagrzebską zamieszkuje około 1,1 mln. Historycznie miasto wywodzi się od leżących na sąsiadujących ze sobą wzgórzach osad Gradec i Kaptol, które stanowią jądro dzisiejszego Zagrzebia.

Liczba mieszkańców: 790 017

Źródło: Wikipedia