Poslovni prostor Stenjevac

Opis nekretnine

Poslovni prostor, Zagreb, Stenjevec, Špansko, Prodaja, 43.74m²
PRODAJA, POSLOVNI PROSTOR, Špansko, 43,74 m2Prodaje se praktičan i novouređen poslovni prostor, ulični lokal, u prizemlju veličine 44 m2. Prostor se sastoji od prizemlja u kojem se nalazi kuhinja i wc, te stubišta ispod kojih se nalazi mala ostava. Na galeriji se nalazi manja otvorena prostorija sa pogledom i uredom. Kompletna adaptacija prostora bila je u 2023. te djelomično u 2024. godini djelomično. Postoji videonadzor sa 3 vrhunske HD kamere i alarm. Također je ugrađena i nova klima.Ovaj lokal je u dugoročnom (do 31.08.2027.) najmu/zakupu te donosi povrat investicije od 11.250€ godišnje, odnosno 937,50€ mjesečno.Lokacija je odlična, mirna, ali frekventna, odličan pristup i mnogo besplatnih parkirnih mjesta ispred lokala.Više informacija na upit.I29626Vlade Gotovca

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Niska

Ova ponuda 3 953 €/m²

Medijan sličnih ponuda 2 561 €/m²

Razlika od medijana +54,4 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 80.

Cijena po m² viša je nego kod 80 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 086 €/m²–3 601 €/m² Uspoređeno s 15 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

ZAGREB 105 000 € · 41 m² 2 561 €/m² Sličnost 79 % ZAGREB 179 000 € · 45 m² 3 978 €/m² Sličnost 79 % ZAGREB 70 000 € · 40 m² 1 750 €/m² Sličnost 77 % ZAGREB 97 000 € · 46 m² 2 109 €/m² Sličnost 77 % ZAGREB 89 000 € · 46 m² 1 935 €/m² Sličnost 77 % ZAGREB 115 000 € · 40 m² 2 875 €/m² Sličnost 77 % ZAGREB 88 000 € · 46 m² 1 913 €/m² Sličnost 77 % ZAGREB 97 000 € · 47 m² 2 064 €/m² Sličnost 74 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Zagreb): 1 990 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 215 € Prema stopi općine Zagreb za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

169 999 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Poslovni prostor

Položaj

Stenjevac

Općina

Zagreb

Županija

Grad Zagreb

Stambena površina

43 m²

ID oglasa

270903

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 169 999 € · Cijena po m²: 3 953 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 43 m²

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 15 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Zagreb — medijan 1 990 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Zagreb je glavni grad Republike Hrvatske i najveći grad u Hrvatskoj po broju stanovnika. Grad Zagreb je kao glavni grad Hrvatske posebna teritorijalna, upravna i samoupravna jedinica. Šire područje grada okuplja više od milijun stanovnika. Povijesno gledajući, grad Zagreb izrastao je iz dvaju naselja na susjednim brežuljcima, Gradeca i Kaptola, koji čine jezgru današnjega grada, njegovo povijesno središte.

Broj stanovnika: 790 017

Izvor: Wikipedia