Lokal użytkowy Lupoglav

Lokal biznesowy Lupoglav, 6657m2
WYNAJEM PRZESTRZENI MAGAZYNOWEJ Hala 1 do wynajęcia w cenie €4/m². Możliwość wynajmu części Hali 1 lub Hali 2 – CENA DO UZGODNIENIA !!!! Potencjalny najemca ma również do dyspozycji usługi obsługi towarów według dodatkowego cennika, a także możliwość realizacji prac związanych z księgowością, transportem lawetami, logistyką... (Obecna firma ma wieloletnie doświadczenie w logistyce i handlu hurtowym, wymianie towarów pomiędzy krajami UE i państwami trzecimi) Kompleks magazynowy i budynek administracyjny zostały wybudowane na terenie o powierzchni 6 657 m². Do budowy nieruchomości użyto materiałów najwyższej jakości, jest w doskonałym stanie, znajduje się tuż przy głównej drodze – Istrian epsilon (która wkrótce zyska dwa dodatkowe pasy), ma dostęp dla lawet, przestrzeń manipulacyjną itp. Jest to okazja dla inwestora, który myśli o podjęciu działalności produkcyjnej lub po prostu logistycznej (magazynowanie), ponieważ otrzyma gotowy projekt ze wszystkimi pozwoleniami i jest gotowy do rozpoczęcia pracy. Znajduje się w zabudowanej okolicy o mieszanym przeznaczeniu. Składa się z dwóch hal magazynowych, budynku administracyjnego, wjazdu dla pojazdów, obszarów manipulacyjnych i parkingu, terenu zielonego, murów oporowych na terenie oraz szamba. HALA 1 Budynek wolnostojący o wymiarach planu 60,70 x 13,66 m, rozciągający się w kierunku północny-wschód – południowy-zachód. Zbudowany z prefabrykowanych żelbetowych słupów, belek T i płyt antresoli na połowie długości hali o powierzchni 360 m². Budowa hali została przeprowadzona w taki sposób, że słupy zostały osadzone w monolitycznych fundamentach w odległości 10 m. Całkowita powierzchnia hali wynosi 1080 m². Konstrukcja dachu wykonana jest jako stalowa kratownica w odstępach 5 metrów i pokryta trapezową, ocynkowaną, kolorową blachą. Wysokość kalenicy dachu od poziomu parteru wynosi 7 m i jest jednolita na całej długości hali. Elewacje budynku wykonane są w systemie prefabrykowanych prefabrykatów żelbetowych zewnętrzna powierzchnia wykonana w dwukolorowym, mytym wykończeniu. Drzwi i okna wykonane są z profili aluminiowych, hartowanego szkła wzmocnionego. Podłoga parteru to wyrównany beton, na pierwszym piętrze znajduje się podłoga isoflor S. Wysokość wolna hali od poziomu podłogi do górnej krawędzi listwy wynosi 5 m, a na parterze 2,75 m. Na parterze znajdują się biura, szatnie i sanitariaty dla potrzeb pracowników. Hala 1 została wybudowana w 1995 roku. HALA 2 Budynek o wymiarach planu 20 x 40 m, wysokość kalenicy 10 m, czyli wysokość wolna ponad 9 metrów. Rozciąga się w kierunku północny-zachód – południowy-wschód, tworząc plan w kształcie litery L wraz z halą 1. Połączona jest z halą 1 drzwiami w tej samej ścianie. Konstrukcyjnie hala składa się z ram stalowych, a pokrycie dachu i elewacja wykonane są z paneli sandwich z wypełnieniem termoizolacyjnym, pokrytych z obu stron blachą o grubości 1 mm. Powierzchnia dachu podwójnego nachylenia ma spadek 7 %. Hala posiada podwójne drzwi wejściowe na fasadach północno-wschodniej i południowo-zachodniej. Pod fasadą południowo-zachodnią hali 2 wybudowano podziemne pomieszczenie o wymiarach 40 x 6 m, przeznaczone do utylizacji odpadów. Zostało ono zbudowane ze stalowej konstrukcji podpartej na konstrukcji hali oraz ogrodzenia żelbetowego. Pokrycie dachu i elewacji wykonane są z paneli sandwich z wypełnieniem termoizolacyjnym, pokrytych z obu stron blachą o grubości 1 mm. Podłoga hali to rozciągnięta płyta żelbetowa z wykończeniem przemysłowym. Wewnątrz hali znajduje się sanitariat zbudowany z cegły, tynkowany i wyłożony płytkami ceramicznymi. Hala 2 została wybudowana w 2002 roku. BUDYNEK ADMINISTRACYJNY Zbudowany wzdłuż północno-zachodniej fasady hali 2 jako szkieletowa konstrukcja z żelbetowymi słupami połączonymi ze sobą i usztywnionymi żelbetowymi belkami i legarami. Słupy oparte są na żelbetowych fundamentach. Budynek ma kondygnacje P+K o wysokości 7,6 m, a najwyższa część ma 10 m. Wewnątrz budynku wszystkie ściany działowe wykonane są z płyt gipsowo-kartonowych GKP GKBI z metalową podkonstrukcją wykonaną z profili UV i CW, z izolacją termiczną i akustyczną z wełny mineralnej. Okna, drzwi i inne powierzchnie przeszklone zewnętrzne wykonane są z profili aluminiowych i oszklone szkłem termicznie izolowanym. Dach budynku jest wielospadowy, pokryty trapezową blachą. Na pierwszym piętrze, w jednej części (sala konferencyjna), zbudowano kopułę dachu w kształcie heksagonalnej piramidy. Wszystkie prace wewnętrzne nie zostały jeszcze zakończone, wnętrze jest nadal wykańczane detalami, a wejście do budynku od zewnątrz również jest w trakcie wykończenia. Wszystkie nieruchomości są podłączone do sieci wodociągowej, zasilania elektrycznego i usług telekomunikacyjnych. Woda ściekowa odprowadzana jest do szamba.