Commerciale Lupoglav

Locale commerciale Lupoglav, 6.657m2
AFFITTO DI SPAZIO DI MAGAZZINO Affitto della HALL 1 al prezzo di 4 €/m². Possibilità di affittare una parte dello spazio della HALL 1 o della HALL 2 – PREZZO SU CONCORDO !!!! Al potenziale inquilino sono a disposizione anche servizi di movimentazione merci a tariffa aggiuntiva e la possibilità di svolgere attività di contabilità, trasporto con rimorchi, logistica... (L'azienda attuale ha una lunga esperienza nella logistica e nella vendita all'ingrosso, nello scambio commerciale tra paesi UE e paesi terzi) L'edificio del complesso di magazzino e l'edificio amministrativo sono costruiti su una superficie di 6657 m². Per la costruzione dell'immobile sono stati utilizzati materiali di alta qualità, è in eccellente stato, si trova subito accanto alla principale arteria della Istria (che presto avrà altre due corsie), ha accesso per rimorchi, spazio di movimentazione, ecc. È un'opportunità per un investitore che intende svolgere una forma di produzione o solo logistica (stoccaggio) poiché riceverà un progetto completo con tutti i permessi ed è pronto per l'avvio delle attività. Si trova in una zona edificata a destinazione mista. È composto da due capannoni di stoccaggio, edificio amministrativo, ingresso carrabile, superfici di movimentazione e parcheggio, aree verdi, muri di contenimento sul terreno e fossa settica. HALL 1 L'edificio è indipendente con una pianta di 60,70 x 13,66 m, si estende nella direzione nord-est – sud-ovest. È costruita con pilastri in cemento armato prefabbricato, travi a T e lastre intermedie a metà lunghezza del capannone su una superficie di 360 m². La struttura del capannone è realizzata in modo che i pilastri siano inseriti in fondazioni monolitiche a una distanza di 10 m. La superficie totale del capannone è di 1080 m². La struttura del tetto è una griglia d'acciaio con spazi di 5 metri e copertura in lamiera zincata trapezoidale verniciata. L'altezza del colmo del tetto dal livello del suolo è di 7 m ed è costante lungo tutta la lunghezza del capannone. Le facciate dell'edificio sono realizzate con pannelli prefabbricati in cemento armato con superficie esterna trattata con rivestimento doppio lavato. Porte e finestre sono in profili di alluminio, con vetri rinforzati. Il pavimento del piano terra è in calcestruzzo armato, al piano superiore è presente pavimento in isoflor S. L'altezza libera del capannone dal pavimento al bordo superiore della trave è di 5 m, mentre nella zona del piano al piano terra è di 2,75 m. Al piano terra sono presenti uffici, spogliatoi e servizi igienici per il personale. Il capannone 1 è stato costruito nel 1995. anno. HALL 2 L'edificio ha una pianta di 20 x 40 m, altezza al colmo di 10 m, ovvero un'altezza libera superiore a 9 metri. Si estende nella direzione nord-ovest – sud-est, formando con il capannone 1 una pianta a L. È collegato al capannone 1 tramite porte sullo stesso muro. Costruttivamente il capannone è composto da telai in acciaio, mentre la copertura del tetto e i rivestimenti delle facciate sono realizzati con pannelli sandwich con isolamento termico rivestiti su entrambi i lati con lamiera spessa 1 mm. Il tetto a due falde è inclinato del 7%. Il capannone ha porte d'ingresso doppie sul fronte nord-est e sud-ovest. Sul fronte sud-ovest del capannone 2 è presente una stanza sotterranea con pianta di 40 x 6 m, destinata allo smaltimento dei rifiuti. È realizzata con una struttura in acciaio appoggiata alla struttura del capannone e a un muro di contenimento in cemento armato. La copertura del tetto e i rivestimenti delle facciate sono realizzati con pannelli sandwich con isolamento termico rivestiti su entrambi i lati con lamiera spessa 1 mm. Il pavimento del capannone è una lastra in cemento armato dilatata con finitura finale di pavimento industriale. All'interno del capannone è presente un blocco sanitario murato, piastrellato e rivestito con piastrelle ceramiche. Il capannone 2 è stato costruito nel 2002. anno. EDIFICIO AMMINISTRATIVO È realizzato accanto al fronte nord-ovest del capannone 2 come struttura a scheletro con pilastri in cemento armato collegati e incrociati con travi e travetti in cemento armato. I pilastri poggiano su fondamenta in cemento armato. L'edificio è di tipo P+K con altezza di 7,6 m, e nella parte più alta 10 m. All'interno dell'edificio tutti i muri divisori sono realizzati con pannelli GKP GKBI in gesso con sotto-struttura metallica in profili UV e CW, con isolamento termico e acustico in lana minerale. Finestre, porte e altre superfici vetr