Locaux commerciaux Lupoglav

Local commercial Lupoglav, 6 657 m2
LOCATION D'ESPACE DE STOCKAGE Location du HALL 1 à un prix de €4/m². Possibilité de louer une partie du HALL 1 ou du HALL 2 - PRIX SUR ACCORD !!!! Le locataire potentiel dispose également des services de manutention de marchandises selon un tarif supplémentaire, ainsi que de la possibilité d'effectuer des travaux liés à la comptabilité, au transport par dépanneuses, à la logistique... (L'entreprise existante possède de nombreuses années d'expérience en logistique et en gros, échange de marchandises entre les pays de l'UE et les pays tiers) Le complexe d'entrepôts et le bâtiment administratif ont été construits sur une surface de 6 657 m². Des matériaux de haute qualité ont été utilisés pour la construction du bien, il est en excellent état, il se situe juste à côté de la route principale - Istrian epsilon (qui sera bientôt élargie à deux voies supplémentaires), il possède un accès pour les dépanneuses, un espace de manutention, etc. C’est une opportunité pour un investisseur qui envisage de s'engager dans une forme de production ou simplement dans la logistique (stockage) car il recevra un projet fini avec tous les permis et prêt à démarrer. Il est situé dans une zone bâtie à usage mixte. Il se compose de deux halls de stockage, d’un bâtiment administratif, d’une entrée véhiculaire, de zones de manutention et d’un parking, d’un espace vert, de murs de soutènement sur le terrain et d’une fosse septique. HALL 1 Le bâtiment est autonome avec un plan d’étage de 60,70 x 13,66 m, s’étendant du nord‑est au sud‑ouest. Il a été construit à partir de colonnes préfabriquées en béton armé, de poutres en T et de dalles de mezzanine sur la moitié de la longueur du hall sur une surface de 360 m². La construction du hall a été réalisée de façon à ce que les colonnes soient ancrées dans des fondations monolithiques à une distance de 10 m. La surface totale du hall est de 1 080 m². La structure du toit est une grille en acier espacée de 5 m et recouverte d’une tôle galvanisée trapézoïdale colorée. La hauteur de la faîtière du toit depuis le niveau du rez‑départ est de 7 m et reste constante sur toute la longueur du hall. Les façades du bâtiment sont réalisées selon le système de panneaux préfabriqués en béton armé avec une surface extérieure traitée en deux tons lavés frais. Les portes et fenêtres sont en profilés d’aluminium, trempés avec verre renforcé. Le sol du rez‑départ est en béton nivelé, au premier étage il y a un plancher isoflor S. La hauteur libre du hall du niveau du sol jusqu’au bord supérieur de la corniche est de 5 m, et au rez‑départ elle est de 2,75 m. Au rez‑départ se trouvent des bureaux, des vestiaires et des installations sanitaires pour les besoins des employés. Le hall 1 a été construit en 1995. HALL 2 Bâtiment avec un plan d’étage de 20 x 40 m, une hauteur de faîtière de 10 m, soit une hauteur libre de plus de 9 m. Il s’étend du nord‑ouest au sud‑est, formant ainsi un plan en L avec le hall 1. Il est relié au hall 1 par une porte sur le même mur. Structurellement, le hall se compose de supports en acier, et le revêtement de toit ainsi que le revêtement de façade sont en panneaux sandwich avec remplissage isolant thermique, revêtus des deux côtés d’une tôle de 1 mm d’épaisseur. La surface du toit à double pente est réalisée avec une inclinaison de 7 %. Le hall possède des portes d’entrée doubles sur les façades nord‑est et sud‑ouest. Une salle souterraine de 40 x 6 m a été construite sur la façade sud‑ouest du hall 2, destinée à l’évacuation des déchets. Elle a été édifiée avec une structure en acier appuyée sur la structure du hall et une clôture en béton armé. Le revêtement de toit et les revêtements de façade sont en panneaux sandwich avec remplissage isolant thermique, revêtus des deux côtés d’une tôle de 1 mm d’épaisseur. Le sol du hall est une dalle en béton armé expansé avec une finition de sol industrielle. À l’intérieur du hall, il y a une installation sanitaire en brique, plâtrée et carrelée de céramique. Le hall 2 a été construit en 2002. BÂTIMENT ADMINISTRATIF Il a été construit le long de la façade nord‑ouest du hall 2 comme une structure squelettique avec des colonnes en béton armé reliées entre elles et renforcées par des poutres et des solives en béton armé. Les colonnes reposent sur des fondations en béton armé. Le bâtiment comprend les étages P+K avec une hauteur de 7,6 m, la partie la plus haute atteignant 10 m. À l’intérieur du bâtiment, tous les cloisons sont en panneaux de plâtre GKP GKBI avec une sous‑structure métallique en profils UV et CW, dotées d’isolation thermique et acoustique en laine minérale. Les fenêtres, portes et autres surfaces vitrées extérieures sont en profils d’aluminium et vitrées avec du verre à isolation thermique. Le toit du bâtiment est à plusieurs pentes recouvert d’une tôle trapézoïdale. Au premier étage, dans une partie (salle de conférence), un dôme de toit pyramidal hexagonal a été construit. Tous les travaux d’intérieur ne sont pas encore terminés, l’intérieur est encore en cours de finition, et l’entrée du bâtiment depuis l’extérieur est également en cours de décoration. Toutes les propriétés sont raccordées au réseau d’eau potable, à l’alimentation électrique et aux fournisseurs de télécommunications. Les eaux usées sont drainées dans une fosse septique.