Działka Korčula

Działka budowlana 1,446 m2 w Lumbardzie, Korčula odpowiednia lokalizacja pod budowę i inwestycjęAtrakcyjna działka budowlana o łącznej powierzchni 1,446 m2 znajduje się w Lumbardzie na wyspie Korčula i składa się z czterech połączonych działek o prostokątnym kształcie. Lokalizacja oferuje spokojne otoczenie z dobrą komunikacją do centrum miejscowości, które znajduje się w odległości około jednego kilometra i gdzie dostępne są podstawowe udogodnienia, takie jak sklepy i restauracje. Dostęp do działki zapewnia asfaltowa droga, która przechodzi w drogę żwirową, a przyłącza wody i energii elektrycznej znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie.Działka znajduje się w obszarze zabudowy osady w strefie wielofunkcyjnej z naciskiem na mieszkalnictwo. Chociaż plan zagospodarowania przestrzennego nie został jeszcze przyjęty, budowa jest dopuszczona na obowiązujących warunkach. Możliwe jest wzniesienie wolnostojących budynków mieszkalnych oraz obiektów kompatybilnych z zabudową mieszkaniową, takich jak mniejsze obiekty turystyczne lub usługowe. Zgodnie z warunkami planistycznymi minimalna powierzchnia działki budowlanej wynosi 300 m2, a minimalna szerokość na linii regulacyjnej to 14 metrów. Współczynnik zabudowy wynosi 0,3, a współczynnik użytkowania 1,5, co pozwala na powierzchnię brutto zabudowy od 495 m2 do 598 m2 na poszczególną działkę, w zależności od wielkości. Dzięki wielkości, konfiguracji terenu, przygotowanej dokumentacji i dostępnej infrastrukturze, nieruchomość daje możliwość realizacji większego projektu mieszkaniowego lub turystycznego bez konieczności długotrwałych procedur planistycznych, co czyni ją atrakcyjną dla inwestora prywatnego.