Grundstück Korčula

Baugrundstück 1.446 m2 in Lumbarda, Korcula günstige Lage für Bau und InvestitionEin attraktives Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 1.446 m2 befindet sich in Lumbarda auf der Insel Korcula und besteht aus vier miteinander verbundenen Teilen von rechteckiger Form.
Die Lage bietet eine ruhige Umgebung mit guter Anbindung an das Stadtzentrum, das etwa einen Kilometer entfernt ist und in dem sich grundlegende Einrichtungen wie Geschäfte und Restaurants befinden.
Der Zugang zum Grundstück wird durch eine asphaltierte Straße ermöglicht, die in eine Schotterstraße übergeht, während sich die Wasser- und Stromanschlüsse in unmittelbarer Nähe befinden.Das Grundstück befindet sich innerhalb des Baugebietes der Siedlung in einer Zone mit gemischter Nutzung mit Schwerpunkt auf Wohnraum.
Obwohl der Stadtplan noch nicht verabschiedet wurde, ist der Bau unter den geltenden Bedingungen erlaubt.
Der Bau von freistehenden Wohnobjekten und Einrichtungen, die mit dem Wohnen vereinbar sind, wie z. B. kleinere touristische oder Serviceobjekte, ist möglich.Gemäß den Raum-Plan-Bedingungen beträgt die Mindestfläche des Baugrundstücks 300 m2 und die Mindestbreite der Regellinie 14 Meter.
Der Gebäudekoeffizient beträgt 0,3 und der Nutzungskoeffizient 1,5, was je nach Größe eine Bruttofläche zwischen 495 m2 und 598 m2 pro Stück ermöglicht.Dank der Größe, der Geländekonfiguration, der geordneten Dokumentation und der verfügbaren Infrastruktur bietet diese Immobilie die Möglichkeit, ein größeres Bau- oder Tourismusprojekt zu entwickeln, ohne dass langfristige Planungsverfahren erforderlich sind.