Dom Gradac

Przedmiotem sprzedaży jest wyjątkowa nieruchomość położona w drugiej linii zabudowy od morza w miejscowości Brist, zaledwie 55 metrów od plaży. Na działce o powierzchni 1769 m² znajdują się trzy budynki o łącznej powierzchni 950,30 m², idealne połączenie pod inwestycję turystyczną lub spokojne życie rodzinne. Dom główny rozciąga się na parterze i trzech piętrach, a na parterze znajdują się trzy kawalerki oraz pomieszczenia wspólne z kuchnią i salonem. Przed domem znajduje się przestronny taras z grillem. Na wyższych piętrach znajdują się przestronne apartamenty z czterema sypialniami, które oferują doskonały potencjał pod wynajem długoterminowy lub turystyczny. Obok domu głównego znajduje się budynek pomocniczy, pełniący funkcję pomieszczenia gospodarczego, oraz piwnica z agregatami prądotwórczymi do produkcji energii elektrycznej, a także dodatkowy budynek pełniący funkcję sanitariatów. Drugi dom składa się z parteru i piętra, z dwiema sypialniami i łazienką na parterze, a salonem i garażem na piętrze. Trzeci dom to parterowy dom o powierzchni 75 m², w którym znajdują się dwa miejsca garażowe, toaleta i komórka lokatorska. Plan zagospodarowania przestrzennego pozwala na dobudowanie trzech kolejnych kondygnacji o tej samej powierzchni, co stwarza doskonałe możliwości dalszej rozbudowy. Dojazd do nieruchomości jest możliwy z dwóch stron, od drogi głównej od północy i od plaży od południa, co zapewnia pełną wygodę i łatwość użytkowania. Nieruchomość posiada ogrzewanie solarne lub gazowe, które znajduje się w specjalnym pomieszczeniu na zewnątrz domu, a także istnieje możliwość budowy własnego basenu, aby podnieść standard życia. Budynki są w pełni legalne, właściciel jest zadbany i czysty, a domy sprzedawane są umeblowane i wyposażone, gotowe do zamieszkania bez dodatkowych nakładów inwestycyjnych. Wszystkie mieszkania/apartamenty są klimatyzowane, a na terenie budynku znajduje się 12 miejsc parkingowych. Ta nieruchomość stanowi wyjątkową okazję do inwestycji w wyjątkowe otoczenie w atrakcyjnej lokalizacji nad morzem. Wszystkie trzy budynki sprzedawane są jako komplet! Standardową polityką naszej agencji nieruchomości jest zorganizowanie obejrzenia nieruchomości po podpisaniu przez klienta standardowej umowy agencyjnej. Podpisanie niniejszej umowy jest podstawowym warunkiem kontynuacji dalszych działań związanych z zakupem nieruchomości, a wszystko to odbywa się na podstawie Ustawy o Pośrednictwie w Obrocie Nieruchomościami oraz Ustawy o Ochronie Danych Osobowych. Nie udostępniamy lokalizacji nieruchomości mailowo, telefonicznie itp. Prowizja dla kupującego wynosi 3%. Prowizja obejmuje następujące koszty: - przygotowanie OIB (numeru podatkowego w Chorwacji), - opłaty notarialne, - sporządzenie umowy przedwstępnej i umowy głównej za pośrednictwem naszego prawnika, - uzyskanie zgody na zakup nieruchomości z Ministerstwa Sprawiedliwości (dla obywateli spoza UE), - rejestrację (sądową i katastralną), - przeniesienie wszystkich bieżących zobowiązań (woda, prąd, wywóz śmieci, utrzymanie) ze sprzedającego na kupującego, - pośredniczymy w wycenie podatku od nieruchomości.