Maison Gradac

L'objet de la vente est une propriété exceptionnelle située en deuxième rangée depuis la mer à Brist, à seulement 55 mètres de la plage. Sur un terrain de 1769 m2 se trouvent trois bâtiments d'une surface totale de 950,30 m2, une combinaison idéale pour un investissement touristique ou une vie familiale tranquille. La maison principale s'étend au rez-de-chaussée et à trois étages et au rez-de-chaussée se trouvent trois studios ainsi que des pièces communes avec cuisine et salon, et devant la maison il y a une terrasse spacieuse avec barbecue extérieur. Aux étages supérieurs se trouvent de spacieux appartements de quatre pièces avec un merveilleux potentiel pour des locations à long terme ou touristiques. À côté de la maison principale se trouve une dépendance servant de débarras et un sous-sol avec générateurs pour la production d'électricité ainsi qu'un bâtiment supplémentaire à fonction de sanitaires. La deuxième maison se compose du rez-de-chaussée et du premier étage, où le rez-de-chaussée comprend deux chambres avec salle de bain, tandis que le premier étage possède un salon et un garage. La troisième maison est une surface de rez-de-chaussée de 75 m2 qui comprend deux places de garage, une unité sanitaire et un cellier, et le plan spatial permet d'ajouter trois étages supplémentaires de même superficie, offrant ainsi une excellente opportunité d'extension. L'accès à la propriété est possible des deux côtés, depuis l'autoroute au nord et depuis la plage au sud, ce qui assure une commodité totale et une facilité d'utilisation. La propriété dispose d'un chauffage solaire ou au gaz situé dans une pièce spéciale à l'extérieur de la maison, et il est possible d'installer votre propre piscine pour rehausser le niveau de séjour. Les installations sont entièrement légalisées, la propriété est propre et nette, et les maisons sont vendues meublées et équipées, prêtes à emménager sans investissements supplémentaires. Tous les appartements sont climatisés et il y a 12 places de parking au sein de la propriété. Cette propriété représente une opportunité rare d'investir dans un environnement unique dans un emplacement attractif au bord de la mer. Les trois propriétés sont à vendre ! La politique commerciale standard de notre agence immobilière est d'organiser une visite de la propriété après que le client ait signé notre contrat d'agence standard. La signature de ce contrat est une condition de base pour la poursuite des activités liées à l'achat immobilier, toutes basées sur la loi sur le courtage immobilier et la loi sur la protection des données. Nous ne communiquons pas l'emplacement de la propriété par e‑mail, téléphone, etc. La commission d'agence pour l'acheteur est de 3 % La commission d'agence comprend les frais : - préparation du OIB (numéro fiscal en Croatie) - frais du notaire, - préparation du pré‑contrat et du contrat principal par notre avocat, - obtention du consentement pour l'achat immobilier par le ministère de la Justice (pour les citoyens hors UE) - tenue des registres (tribunal et cadastre).