Casa Gradac

L'oggetto della vendita è un immobile eccezionale situato nella seconda fila dal mare a Brist, a soli 55 metri dalla spiaggia. Su un terreno di 1769 m2 si trovano tre edifici con una superficie totale di 950,30 m2, combinazione ideale per un investimento turistico o una vita familiare tranquilla. La casa principale si estende al piano terra e a tre piani e al piano terra dispone di tre appartamenti tipo studio e spazi comuni con cucina e soggiorno, mentre davanti alla casa si trova una spaziosa terrazza con barbecue esterno. Nei piani superiori sono situati ampi appartamenti con quattro camere e un magnifico potenziale per affitti a lungo termine o turistici. Accanto alla casa principale si trova un edificio ausiliario che funge da magazzino e cantina con gruppi elettrogeni per la produzione di energia elettrica, oltre a un'ulteriore costruzione adibita a servizi igienici. La seconda casa è composta da piano terra e piano rialzato, con al piano terra due camere da letto con bagno, mentre al piano rialzato si trovano il soggiorno e il garage. La terza casa è una costruzione a piano unico di 75 m2 che comprende due posti auto, un servizio igienico e un ripostiglio, e il piano urbanistico consente l'aggiunta di altri tre piani della stessa superficie, offrendo un'eccellente opportunità di espansione. L'accesso all'immobile è possibile da due lati, dalla strada principale a nord e dalla spiaggia a sud, garantendo completa praticità e facilità d'uso. L'immobile dispone di riscaldamento solare o a gas situato in una stanza separata sul lato esterno della casa, ed è disponibile anche l'opzione di costruire una piscina privata per aumentare lo standard di soggiorno. Gli edifici sono completamente legalizzati, la proprietà è regolare e pulita, e le case vengono vendute arredate e attrezzate, pronte per l'occupazione senza ulteriori investimenti. Tutti gli appartamenti sono climatizzati e nell'area dell'edificio sono presenti 12 posti auto. Questo immobile rappresenta un'opportunità rara di investimento in un contesto unico in una posizione attraente sul mare. Tutti e tre gli edifici vengono venduti insieme! La politica commerciale standard della nostra agenzia immobiliare prevede l'organizzazione delle visite all'immobile dopo che il cliente ha firmato il nostro contratto standard di agenzia. La firma di questo contratto è una condizione fondamentale per proseguire le attività successive legate all'acquisto dell'immobile, e tutto è basato sulla Legge sull'intermediazione immobiliare e sulla Legge sulla protezione dei dati. La posizione dell'immobile non viene fornita via email, telefono, ecc. Provvigione dell'agenzia per l'acquirente è del 3% La provvigione dell'agenzia comprende i costi: - emissione del OIB (numero fiscale in Croazia) - spese del notaio pubblico, - redazione del preliminare e del contratto definitivo tramite il nostro avvocato, - ottenimento del consenso all'acquisto dell'immobile da parte del Ministero della Giustizia (per i cittadini non UE) - registrazione (tribunale e catasto), - trasferimento di tutte le utenze in corso (acqua, elettricità, smaltimento rifiuti, manutenzione) dal nome del venditore al nome dell'acquirente - assistiamo nella determinazione dell'aliquota dell'imposta di trasferimento immobiliare