Haus Gradac

Gegenstand des Verkaufs ist eine außergewöhnliche Immobilie in der zweiten Reihe vom Meer in Brist, nur 55 Meter vom Strand entfernt.
Auf einem Grundstück von 1769 m2 befinden sich drei Objekte mit einer Gesamtfläche von 950,30 m2, eine ideale Kombination für eine touristische Investition oder ein ruhiges Familienleben.
Das Haupthaus erstreckt sich auf das Erdgeschoss und drei Etagen und das Erdgeschoss verfügt über drei Studio-Apartments und Gemeinschaftsräume mit Küche und Wohnzimmer, und vor dem Haus befindet sich eine geräumige Terrasse mit Außengrill.
Auf den höheren Etagen befinden sich geräumige 4-Zimmer-Wohnungen mit einem wunderbaren Potenzial für langfristige oder touristische Vermietung.
Neben dem Haupthaus befindet sich ein Nebengebäude, das als Abstellraum und Keller mit Aggregaten zur Stromerzeugung dient, sowie ein zusätzliches Gebäude in Funktion von Sanitärräumen.
Das zweite Haus besteht aus einem Erdgeschoss und einem Obergeschoss, wobei sich im Erdgeschoss zwei Schlafzimmer mit Bad befinden, während sich im Obergeschoss ein Wohnzimmer und eine Garage befinden.
Das dritte Haus ist ein 75 m2 großes Erdgeschoss, das zwei Garagenplätze, eine Toilette und einen Abstellraum umfasst, und der Raumplan ermöglicht den Ausbau von drei weiteren Etagen derselben Fläche, was eine hervorragende Gelegenheit für eine weitere Erweiterung bietet.
Der Zugang zur Immobilie ist von zwei Seiten möglich, von der Hauptstraße im Norden und vom Strand im Süden, was die volle Bequemlichkeit und Benutzerfreundlichkeit gewährleistet.
Die Immobilie verfügt über eine Solarheizung oder Gas, das sich in einem separaten Raum außerhalb des Hauses befindet, und es besteht die Möglichkeit, einen eigenen Pool zu bauen, um den Wohnstandard zu erhöhen.
Die Objekte sind vollständig legalisiert, das Eigentum ist ordentlich und sauber, und die Häuser werden möbliert und ausgestattet verkauft, bereit für den Einzug ohne zusätzliche Investitionen.
Alle Wohnungen/Apartments sind klimatisiert und es gibt 12 Parkplätze im Umkreis.
Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, in einer einzigartigen Umgebung in einer attraktiven Lage am Meer zu investieren.
Alle drei Objekte werden komplett verkauft!
Die Standardgeschäftspolitik unserer Immobilienagentur ist die Organisation einer Besichtigung der Immobilie, nachdem der Kunde unseren Standardagenturvertrag unterzeichnet hat.
Die Unterzeichnung dieses Vertrages ist die Grundvoraussetzung für die Fortsetzung der weiteren Aktivitäten im Zusammenhang mit dem Kauf von Immobilien, die alle auf dem Gesetz über die Vermittlung von Immobilien und dem Datenschutzgesetz beruhen.
Wir geben den Standort der Immobilie nicht per E-Mail, Telefon usw. bekannt.
Agenturgebühr für den Käufer beträgt 3% In der Agenturgebühr sind die Kosten enthalten: - die Erstellung der OIB (Steuernummer in Kroatien) - die Kosten des Notars, - die Erstellung des Vorvertrages und des Hauptvertrags durch unseren Anwalt, - die Erlangung der Zustimmung zum Kauf der Immobilie durch das Justizministerium (für Nicht-EU-Bürger) - die Buchung (Gerichtsgebühren und Katastergebühren),