Dom Lovran

Opatija, Lovran, ika- willa 220m2 z panoramicznym widokiem na morze i basen + ogród krajobrazowy 1009m2
OPATIJA, LOVRAN, IKA- willa 220m2 z panoramicznym widokiem na morze i basenem + ogród krajobrazowy 1009m2 OPIS: Powierzchnia mieszkalna ok. 220 m2 (2,370 m2) Powierzchnia działki: 1009 m2 (10.860 m2) Odległość od morza 800 metrów (0,4 mili) 3 sypialnie, 3,5 łazienki Otwarta kuchnia / jadalnia Salon z panoramicznym widokiem i kominkiem Pokój rodzinny z panoramicznym widokiem i podwójnym dachem Garaż i 2 miejsca parkingowe plus dodatkowa przestrzeń Duży ogród z podgrzewanym basenem Grill z zadaszonym miejscem do siedzenia Taras na dachu Wysokiej jakości wyposażenie: ogrzewanie podłogowe (pompa ciepła) klimatyzacja winda towarowa centralny system rolet rolowych otwarty kominek wysokiej jakości parkiet w sypialniach Klucz w ręku, szacowana data przyjazdu: lato 2024. Nowy Rok Willę można dojechać prywatnym dostępem. Pod willą, położoną na zboczu, znajduje się gaj, który zapewnia mnóstwo spokoju i prywatności. Przestronny ogród i elastyczny układ pomieszczeń oferują wystarczająco miejsca dla całej rodziny, biura domowego, gości i hobby. Willę można również wykorzystać jako inwestycję pod wynajem wakacyjny. Salon na parterze ma widok na basen i morze. Między salonem a przestronną otwartą kuchnią z jadalnią znajduje się otwarty kominek widoczny z obu stron. Również na parterze znajduje się łazienka gościnna, która pełni funkcję pralni, oraz pomieszczenie, które można zaaranżować jako saunę lub piwnicę na wino (bez okien). Z sypialni oraz łazienki na parterze rozciąga się piękny widok na morze. To tylko kilka kroków od łóżka do basenu. Na pierwszym piętrze znajduje się garaż z windą towarową do kuchni oraz głównym wejściem, które prowadzi do dużego pokoju rodzinnego z panoramicznymi widokami i dwupiętrowym dachem. Jest on zaprojektowany jako wielofunkcyjna przestrzeń rodzinna i może służyć jako biuro domowe, siłownia, pokój zabaw itp. Albo po prostu do podziwiania wspaniałego widoku z lotu ptaka. Jeśli chcesz wspiąć się jeszcze wyżej, możesz dotrzeć na taras dachowy schodami zewnętrznymi obok garażu. Stąd można podziwiać spektakularne wschody słońca lub liczyć spadające gwiazdy. Ale wróćmy do domu. Na piętrze znajdują się jeszcze dwie sypialnie, każda z łazienką. Jedna z nich ma pełny widok na morze i balkon. Drugi pokój ma oddzielne wejście i taras wychodzący na ogród. Kuchnia herbaciana może być używana zarówno z tego apartamentu, jak i z pokoju rodzinnego. Za domem jest wystarczająco miejsca na dodatkowe samochody, rowery lub nawet małą łódkę. Przed domem znajduje się podgrzewany basen, przestronny taras, duży ogród oraz strefa grillowa z zadaszonym miejscem do siedzenia. >>bos_Latn>bos_Latn<< Odległość do mariny ACI Icici wynosi 3,2 km (2 mile). Lovran ma duży supermarket oraz kilka mniejszych sklepów i targów z świeżymi warzywami, mięsem i rybą. Lovran oferuje szeroki wybór restauracji. Wzdłuż szlaku przybrzeżnego znajdują się małe kawiarnie na plaży oraz różne zatoczki zachęcające do kąpieli. Luksusowy Hotel Ikador znajduje się w Ika i codziennie przyjmuje gości w swoim ekskluzywnym Centrum Spa. Klimat jest bardzo przyjemny przez cały rok. Riwiera Opatija od czasów austro-węgierskich jest ceniona jako uzdrowisko. LOVRAN: Lovran to miasto o długiej i bogatej historii z setną tradycją w turystyce. Nazwa pochodzi od laurowca (laurus nobilis), który rośnie obficie w wiecznie zielonych gajach w miejscu i okolicy. Lovran leży na wschodnim wybrzeżu Istrii, w Zatoce Kvarner. Położony jest u stóp najzielniejszej i najbogatszej w roślinność góry Adriatyckiej Učka. Jest oddalony o 19 km od naszego największego portu Rijeka, 14 km od dworca kolejowego w Matulji i 80 km od lotniska w Puli. Otaczają go wysokie góry na północy i zachodzie (Učka 1396 m, Snježnik 1605 m, Risnjak 1528 m), a od strony morza wyspy (Krk, Cres), co zapewnia wyjątkową ochronę przed wiatrami. W miesiącach zimowych najczęstszym wiatrem jest burza wiejąca z północy, przynosząca czystą i zimną pogodę. Jugo przynosi deszcz i dużą wilgotność, a maestral w miesiącach letnich z otwartego morza przynosi świeżość, łagodząc upał i parę. Lovran zachował swój historyczny rdzeń średniowiecznej koncepcji miejskiej. Stare miasto było otoczone murami obronnymi i bastionami, na których fundamentach i murach z czasem budowano domy. Dziedzińce Starego Miasta są atrakcją i szczególną cechą śródziemnomorskiej architektury miejskiej. Za kamiennym portalem znajdują się fasady sąsiednich domów, ozdobione schodami, werandami i gontami, a w środku dziedzińca wznosi się kamienna szyjka cysterny. Lovran w XXI wieku ma bogate dziedzictwo historyczne, wielowiekową tradycję turystyczną, zachowaną przyrodę, rozwiniętą infrastrukturę, a to wszystko pozwala na odrodzenie turystyki w zrównoważonym rozwoju i poszanowaniu wszystkich standardów środowiskowych. Dobry klimat, bujna roślinność śródziemnomorska i korzystna pozycja geograficzna umożliwiły silny rozwój turystyki pod koniec XIX wieku. W XX wieku. Lovran był najważniejszym miejscem słynnej Riwiery od tamtego czasu, razem z Opatiją. Kilka willi wybudowanych w tamtym okresie należy do światowego dziedzictwa architektonicznego. Klimat jest śródziemnomorski z elementami kontynentalnymi. Średnia zimowa temperatura powietrza wynosi 7 °C, latem 22 °C, a średnia roczna 13,3 °C. Temperatura wody w morzu waha się od minimum 9 °C zimą do maksimum 26 °C w sierpniu. Lovran ma 2230 słonecznych dni w roku i średnie opady 1500 litrów na m2. Te specyficzne mikroklimaty umożliwiają rozwój całej roślinności śródziemnomorskiej. Dlatego wzdłuż wybrzeża rosną laurowiec, palmy, magnolie, różne rodzaje wiecznie zielonych krzewów, dąb miodowy, sosny i cyprysy. Wiśnie, winnice i oliwki kwitną w tarasowych ogrodach nad Lovranem, a lasy kasztanowców (słynne lovranskie kasztany) rosną obficie na głębokich, wypłukanych i zakwaszonych glebach. Obfitość roślinności i wysokie stężenie soli w morzu (37,8) skutkują bogatą aerozolą roślinną i morską w powietrzu. Wszystkie te elementy sprawiają, że klimat Lovran jest bardzo stymulujący i korzystny dla zdrowia. OPATIJA: Opatija, piękne nadmorskie miasteczko położone nad Morzem Adriatyckim, jest znanym ośrodkiem turystycznym przyciągającym gości z całego świata. Miasto otoczone jest piękną przyrodą, u stóp góry Učka. Nieruchomości w Opatiji oferują bezcenny widok na morze i okoliczne wyspy Krk i Cres. Opatija otoczona jest urokliwymi małymi miasteczkami z starymi domami położonymi w wąskich uliczkach bogatych w historię. Ulice Opatiji składają się z nieruchomości wyróżniających się specyficzną architekturą i willi z okresu habsburskiego. Szeroki wybór plaż, krystalicznie czysta woda i różnorodne usługi turystyczne to kluczowe czynniki, które czynią Opatiję w pełni rozwiniętym ośrodkiem turystycznym, uznawanym przez sąsiednie kraje jako doskonała inwestycja. Ceny nieruchomości w tej okolicy rosną, wynajem jest doskonale obłożony, co zapewnia zwrot z inwestycji od 5 % do 10 % i przyciąga zagranicznych inwestorów. Szanowni klienci, prowizja agencji jest naliczana zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses Szanowni potencjalni nabywcy, najemcy i lokatorzy, zwiedzanie nieruchomości, którą jesteście zainteresowani i w której macie zainteresowanie, jest możliwe wyłącznie po podpisaniu Umowy Pośrednictwa w Obrocie Nieruchomościami, a w celu ochrony właściciela nieruchomości przed wizytami osób nieuprawnionych, oraz zgodnie z ustawą o ochronie danych osobowych i ustawą o pośrednictwie w obrocie nieruchomościami. Podczas oglądania każdej nieruchomości potencjalny nabywca / najemca / lokator zobowiązany jest do wypełnienia i podpisania Umowy Pośrednictwa w Obrocie Nieruchomościami, która zawiera: - podstawowe informacje o potencjalnym nabywcy / najemcy / lokatorze - podstawowe informacje o agencji - wysokość prowizji agencji Prowizja agencji dla nabywcy wynosi 3 % (+25 % VAT) od całkowitej uzgodnionej ceny zakupu. Prowizja agencji dla najemcy / lokatora wynosi równowartość jednego miesięcznego czynszu (+25 % VAT).