Dom Svetvinčenat

Willa, Svetvinčenat, 320 m², działka 29.466 m²
SVETVINČENAT – Przestronna wschodnio-istriańska posiadłość na około 3 hektarach ziemi w sercu centralnej Istrii! W malowniczych okolicach Svetvinčenat, urokliwego renesansowego miasteczka położonego na skalistym płaskowyżu 310 metrów nad poziomem morza w południowo‑centralnej Istrii, ta rozległa posiadłość oferuje rzadką okazję nabycia wyjątkowej nieruchomości wiejskiej z potencjałem rozwoju. Svetvinčenat słynie z jednego z najpiękniejszych renesansowych placów w Chorwacji oraz wyjątkowo zachowanego średniowiecznego zamku Morosini‑Grimani, co czyni go bardzo atrakcyjnym miejscem znanym z piękna przyrody, dziedzictwa kulturowego, wydarzeń i enogastronomicznej turystyki. Położona w spokojnej, wiejskiej okolicy blisko miasteczka, posiadłość rozciąga się na około 3 hektarach łąk i pastwisk, tworząc jedną spójną nieruchomość. Na terenie znajduje się odnowiony kamienny dom, stajnia, basen naziemny oraz dodatkowa kamienna ruina, o łącznej powierzchni zabudowy około 320 m². Nieruchomość łączy autentyczny charakter Istrii z nowoczesną funkcjonalnością, oferując zarówno prywatność, jak i długoterminową wartość na rosnącym rynku nieruchomości w Istrii. Oryginalny kamienny dom został starannie odrestaurowany, zachowując dziedzictwo architektoniczne przy jednoczesnym wprowadzeniu współczesnych elementów designu. Efektem jest ponadczasowe połączenie tradycyjnej istrijskiej budowy z kamienia i nowoczesnych standardów życia. Wnętrze rozciąga się na trzy poziomy i zostało w pełni przystosowane do komfortowego, całorocznego zamieszkania, z ciepłymi elementami drewnianymi, naturalnymi detalami kamienia oraz meblami w stylu rustykalnym, które tworzą przytulną i elegancką atmosferę. Parter obejmuje przestronny salon z galerią, jadalnię połączoną z kuchnią, biuro domowe, toaletę gościnną oraz pomieszczenie gospodarcze. Na pierwszym piętrze znajdują się dwie sypialnie i łazienka, a poddasze oferuje dodatkową przestrzeń, którą można dostosować do preferencji nowego właściciela – jako dodatkowe sypialnie, studio lub strefę relaksu. Cała posiadłość jest w pełni ogrodzona i starannie utrzymana, zapewniając prywatność i bezpieczeństwo. Szczególnie cenną cechą jest fakt, że 3 767 m² ziemi znajduje się w wyznaczonej strefie budowy mieszkaniowej, co daje możliwość dodatkowego rozwoju budowlanego (w obszarze budynku stajni, który nie jest jeszcze zalegalizowany). Znacznie zwiększa to potencjał inwestycyjny nieruchomości, zarówno pod kątem rozbudowy zdolności mieszkaniowej, tworzenia dodatkowych jednostek noclegowych, jak i realizacji projektu butikowego turystyki wiejskiej. Ta istriańska posiadłość wiejska w pobliżu Svetvinčenat stanowi wyjątkową okazję dla inwestorów poszukujących ziemi z potencjałem rozwoju w Istrii, a także dla rodzin szukających prywatnego domu na wsi otoczonego lasami, winnicami i otwartymi krajobrazami. Łącząc architekturę dziedzictwa, rozległe tereny i możliwości budowlane, nieruchomość oferuje zarówno jakość stylu życia, jak i długoterminową wartość nieruchomości w jednej z najbardziej autentycznych regionów Chorwacji. Uwaga: Legalizacja została zakończona, wszystkie budynki (dom, stajnia konna, szopa na drewno, zadaszony parking) są zalegalizowane, czekamy jedynie na zmianę własności, aby wszystkie zalegalizowane budynki mogły zostać zarejestrowane w katastrze i w księdze wieczystej. Ref: RE-U-45590Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Storage, Urbanized, Stone house, Modern