Dom Pula

Opis nieruchomości

* Dom apartamentowy z lokalem użytkowym *
Na sprzedaż jest przestronny dom w Štinjan, niedaleko Puli, z wyjątkowym potencjałem na wynajem mieszkalny i turystyczny. Nieruchomość ma łącznie 420 m2 powierzchni mieszkalnej i 448 m2 ogrodu, składa się z parteru i dwóch pięter.Parter jest obecnie wykorzystywany jako przestrzeń biurowa, ale przy minimalnych modyfikacjach może zostać przekształcony w dwa dodatkowe mieszkania, co znacząco zwiększa użyteczność i potencjał przychodów.Na pierwszym piętrze znajduje się przestronna, w pełni umeblowana i wykończona powierzchnia mieszkalna o wielkości 100 m2. Specjalną zaletą jest dostęp do pojazdu od przodu i od tyłu, co zapewnia wyjątkową wygodę. Na terenie nieruchomości znajduje się również garaż i tawerna, które oferują dodatkową przestrzeń magazynową lub możliwości rozbudowy. Nieruchomość może zostać rozbudowana, otwierając możliwość tworzenia oddzielnych jednostek mieszkalnych. Własność jest czysta, 1/1, bez obciążeń, oraz wszystkie niezbędne dokumenty, w tym licencja agenta.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 1 452 €/m²

Mediana podobnych ofert 2 194 €/m²

Różnica względem mediany -33,8 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 7.

Cena za m² jest wyższa niż w 7 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 1 867 €/m²–2 615 €/m² Porównano z 46 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

PULA 610 000 € · 420 m² 1 452 €/m² Podobieństwo 100 % PULA 610 000 € · 420 m² 1 452 €/m² Podobieństwo 100 % PULA 617 500 € · 420 m² 1 470 €/m² Podobieństwo 90 % PULA 617 500 € · 420 m² 1 470 €/m² Podobieństwo 90 % PULA 850 000 € · 400 m² 2 125 €/m² Podobieństwo 84 % PULA 900 000 € · 463 m² 1 944 €/m² Podobieństwo 82 % PULA 696 000 € · 350 m² 1 989 €/m² Podobieństwo 78 % PULA 1 200 000 € · 420 m² 2 857 €/m² Podobieństwo 78 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 2 100 € Na podstawie stawki gminy Pula-Pola na 2026 rok.

Szacowany roczny koszt wody: 1 055 € Dostawca: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · szacunek dla gospodarstwa 6-osobowego, przeliczony rocznie według taryfy obowiązującej w dniu obliczenia.

Dodatkowe informacje

Cena

610 000 €

Status

Na sprzedaż

Kategoria

Dom

Lokalizacja

Pula

Powiat

Pula

Żupania

Istarska

Kod pocztowy

52100

Powierzchnia użytkowa

420 m²

Powierzchnia działki

448 m²

Pokoje

6

Łazienki

5

Garaż

1

Pierwsza linia brzegowa

Tak

ID ogłoszenia

332546

Co znalazła nasza AI w opisie

Garaż

✓

Ogród

✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Powiązane oferty

Zobacz inne oferty w tej samej lokalizacji lub kategorii.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 610 000 € · Cena za m²: 1 452 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 420 m² · Powierzchnia działki: 448 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 6 · Łazienki: 5

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Pierwsza linia brzegowa: Tak

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 46 podobnymi ofertami.

O okolicy

Żupania istryjska – okręg położony w zachodniej części Chorwacji, na półwyspie Istria, gdzie zajmuje 2820 z 3160 km² powierzchni półwyspu. Największą mniejszością narodową są Włosi, dlatego nazwy miejscowości są dwujęzyczne. Stolicą administracyjną jest Pazin. W 2020 roku populacja żupanii wynosiła 210 083 osoby.

Liczba mieszkańców: 195 237

Źródło: Wikipedia