Casa Pula

Descrizione dell'immobile

* Palazzina con spazio commerciale *
In vendita è una casa spaziosa a Stinjan, vicino a Pola, con un potenziale eccezionale per l'alloggio e l'affitto turistico.
La proprietà dispone di un totale di 420 m2 di spazio abitativo e 448 m2 di giardino, che si trova al piano terra e due piani.Il piano terra è attualmente utilizzato come spazio commerciale, ma con le modifiche minime è possibile riutilizzarlo in due appartamenti aggiuntivi, aumentando così significativamente l'utilità e il potenziale di reddito.Al primo piano c'è spazioso, completamente arredato
Un vantaggio speciale è l'accesso al veicolo dalla parte anteriore e posteriore, che garantisce una convenienza eccezionale.Nell'ambito della proprietà ci sono anche garage e taverna, che offrono spazio di archiviazione aggiuntivo o potenziali aggiornamenti.La proprietà può essere sistemata, aprendo così la possibilità di formare unità residenziali separate.La proprietà è ordinata, 1/1, senza licenza, e tutti i documenti necessari.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta

Questo annuncio 1 452 €/m²

Mediana di annunci simili 2 194 €/m²

Differenza dalla mediana -33,8 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 7.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 7 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 1 867 €/m²–2 615 €/m² Confrontato con 46 annunci simili

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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 2 100 € In base all’aliquota comunale di Pula-Pola per il 2026.

Costo annuale stimato dell’acqua: 1 055 € Fornitore: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · stima per un nucleo di 6 persone, annualizzata in base alla tariffa valida alla data del calcolo.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

610 000 €

Status

In vendita

Categoria

Casa

Posizione

Pula

Distretto

Pula

Regione

Istarska

CAP

52100

Superficie abitabile

420 m²

Dimensione del terreno

448 m²

Camere

6

Bagni

5

Garage

1

Prima fila sul mare

Sì

ID annuncio

332546

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Garage

✓

Giardino

✓

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

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Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 610 000 € · Prezzo al m²: 1 452 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 420 m² · Dimensione del terreno: 448 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 6 · Bagni: 5

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 46 annunci simili.

Info sulla zona

La Regione istriana è una regione della Croazia. Essa è la più occidentale della repubblica, e occupa gran parte dell'Istria, omonima penisola bagnata dall'Adriatico e appartenente alla regione geografica italiana. Confina a nord con la Slovenia e a est con la Regione litoraneo-montana.

Popolazione: 195 237

Fonte: Wikipedia