Terreno Marušići

Vendita di terreno agricolo/edificabile con vista libera sul mare
VENDITA DI TERRENO AGRICOLO/EDILIZIO A MARUŠIĆI In vendita un terreno agricolo/edilizio estremamente attraente situato nella splendida zona di Marušići, non lontano da Omiš. La superficie totale del terreno è di 3947 m2, di cui un terzo destinato a scopi edilizi, mentre il resto è terreno agricolo fertile. Nel cuore di Marušići si trovano negozi, caffè, ristoranti, posta, ufficio turistico e altri servizi che vi garantiranno una vacanza familiare piacevole e tranquilla con ospiti estremamente gentili e ospitali. Qui potete godervi la tranquillità lontano dal trambusto cittadino, dai rumorosi discoteca e dalla folla. L'offerta include ristoranti tranquilli, caffè situati proprio sulla spiaggia e una taverna nella parte vecchia del villaggio dove regna l'autentico ambiente dalmata. Ogni sera potete gustare pesce al forno e salato, pescato dai pescatori locali, condito con olio d'oliva casalingo. Al terreno conduce una larga strada di Makarska larga 5 metri, e nelle vicinanze sono presenti tutti i collegamenti necessari. Il terreno offre una vista panoramica incontaminata sul mare Adriatico e sulle isole vicine, creando un'atmosfera idilliaca. Ambiente tranquillo con eccellente accesso a tutti i servizi necessari. Dettagli dal PP: Nella zona non edificata dell'area edilizia del villaggio, gli edifici con altezza fino a P+2 possono essere costruiti a una distanza minima di 3,0 m dal confine adiacente, mentre gli altri edifici a una distanza minima di H/2 (H è l'altezza dell'edificio misurata dal punto medio del terreno sistemato accanto all'edificio fino al cornicione) ma non inferiore a 3,0 m. Nello stesso modo, come nel punto precedente, devono essere distanziati dal confine della particella edilizia adiacente e dall'edificio finale in fila o edificio doppio da tutti e tre i lati liberi. L'edificio costruito in fila avrà i lati laterali appoggiati ai confini delle particelle edilizie adiacenti, mentre dal retro e dal fronte dovrà essere distante dal confine della particella adiacente almeno H/2 ma non meno di 4,5 metri. Su una particella edilizia è possibile costruire una o più strutture che costituiscono un'unità funzionale e utilizzabile unica. Accanto all'edificio principale possono essere costruite strutture accessorie (edifici ausiliari: garage, magazzini, cucine estive, piscina, ecc.) nonché strutture commerciali e produttive. L'ingresso veicolare e pedonale sulla particella edilizia per la costruzione di nuovi edifici, situata lungo la superficie pubblica di traffico, può occupare al massimo 6,0 m di larghezza del fronte della particella verso la superficie pubblica. Sulle particelle edilizie nell'area edilizia del villaggio, e fuori dal villaggio di Omiš, fuori dalle vecchie zone densamente costruite del villaggio e fuori dalle aree rurali protette, è obbligatorio garantire almeno il 15% della superficie verde come terreno permeabile. Le aree di parcheggio e altre superfici trattate con grigliature erbose o in altro modo non sono considerate terreno permeabile. Questo terreno rappresenta un'opportunità eccezionale per chi cerca una posizione ideale per costruire la propria casa con la possibilità simultanea di attività agricole. Per maggiori informazioni o per una visita, non esitate a contattarci. DORA RADUJKO 00 385 91 956 5822 [email protected]