Terreno Poljane

Riviera di Opatija – Tenuta esclusiva con vista panoramica e completa privacy
Opatijska rivijera – Esclusiva tenuta con vista panoramica e totale privacy In una posizione eccezionale sopra la Riviera di Opatija, circondata da natura incontaminata e totale tranquillità, si trova questa unica tenuta rustica che rappresenta un'opportunità rara sul mercato. A un'altitudine discreta di 360 metri, la tenuta gode di una vista panoramica spettacolare e aperta che si estende su tutta la baia di Kvarner – includendo Rijeka, le isole, i pendii montani e l'infinito azzurro del mare. Architettura e concetto Il complesso si estende su quasi 4.000 m² di terreno privato e comprende tre case indipendenti con propri numeri civici e ulteriori edifici accessori, con una superficie lorda totale di circa 570 m². Ciò che rende questa tenuta speciale è la sinergia impeccabile tra architettura tradizionale e lusso contemporaneo – ottenuta mediante l'uso di materiali di alta qualità e dettagli accuratamente selezionati, prevalentemente di provenienza italiana. Ogni elemento – dalla pietra al legno fino all'illuminazione – è stato progettato con cura per creare un ambiente caldo, autentico e al contempo sofisticato. Disposizione e servizi All'interno del complesso si trovano quattro appartamenti completamente arredati, ognuno progettato con un'attenzione particolare al comfort e alla privacy: • eleganti camere da letto e bagni • ampie zone giorno con uscite su terrazze • cucine e sale da pranzo completamente attrezzate • terrazze coperte e scoperte con vista panoramica • tradizionale konoba (taverna) • garage per 2 veicoli + posti auto coperti e all'esterno Spazio esterno e lifestyle La tenuta completamente recintata garantisce assoluta privacy, mentre il giardino mediterraneo curato si fonde con la foresta naturale, accentuando ulteriormente la sensazione di libertà e connessione con la natura. Al centro dello spazio esterno si trova un impressionante piscina a sfioro di 124 m² con zona solarium – il luogo perfetto per godersi i tramonti e una vista mozzafiato. Un'atmosfera speciale è creata dall'illuminazione notturna sofisticata, che conferisce alla tenuta una nuova dimensione dopo il tramonto. Posizione Nonostante la totale tranquillità e isolamento, la tenuta è a pochi minuti di auto da Ičići, dal mare e da tutti i servizi: • mare e spiagge: 6,5 km / 12 min • centro Opatija: 10 km / 17 min • Rijeka: 15 km / 18 min • aeroporto di Rijeka: 40 km / 35 min Potenziale di investimento Secondo il piano urbanistico vigente, il terreno si trova in zona edificabile (kig 0,3 / kis 0,9), il che apre ulteriori possibilità di sviluppo. Grazie alla sua configurazione, privacy e posizione, la tenuta rappresenta un'opportunità ideale per: • ritiro familiare di lusso • progetto turistico esclusivo • boutique resort di alta categoria Non è solo un immobile – è una rara proprietà lifestyle che unisce natura, privacy ed eleganza senza tempo. Immobili di questo livello e carattere sulla Riviera di Opatija compaiono estremamente raramente. Per ulteriori informazioni e per concordare una visita, vi preghiamo di contattarci. Kaiser Immobilien Jirka Nerad Tel: +385 911 632 884 E-mail: [email protected]