Grundstück Poljane

Opatijska rivijera – Exklusives Anwesen mit Panoramablick und voller Privatsphäre
Opatija Riviera – Exklusives Anwesen mit Panoramablick und völliger Privatsphäre An einer außergewöhnlichen Lage über der Opatija Riviera, umgeben von unberührter Natur und völliger Ruhe, befindet sich dieses einzigartige rustikale Anwesen, das eine seltene Gelegenheit auf dem Markt darstellt. In einer diskreten Höhe von 360 Metern über dem Meeresspiegel genießt das Anwesen einen spektakulären, offenen Panoramablick, der sich über die gesamte Kvarner-Bucht erstreckt – von Rijeka über die Inseln, die Berghänge bis hin zum endlosen Blau des Meeres. Architektur und Konzept Der Komplex erstreckt sich über fast 4.000 m² Privatgrundstück und besteht aus drei eigenständigen Häusern mit eigenen Hausnummern sowie zusätzlichen Nebengebäuden, mit einer gesamten Bruttofläche von etwa 570 m². Was dieses Anwesen besonders macht, ist die makellose Synergie aus traditioneller Architektur und modernem Luxus – erreicht durch die Verwendung hochwertiger Materialien und sorgfältig ausgewählter Details, überwiegend italienischer Provenienz. Jedes Element – von Stein und Holz bis zur Beleuchtung – ist sorgfältig durchdacht, um ein warmes, authentisches und gleichzeitig anspruchsvolles Ambiente zu schaffen. Aufteilung und Ausstattung Im Komplex befinden sich vier komplett ausgestattete Apartments, jedes mit Fokus auf Komfort und Privatsphäre gestaltet: • elegante Schlafzimmer und Badezimmer • geräumige Wohnzimmer mit Zugang zu Terrassen • voll ausgestattete Küchen und Essbereiche • überdachte und offene Terrassen mit Panoramablick • traditionelle Konoba (Taverne) • Garage für 2 Fahrzeuge + überdachte und Außenparkplätze Außenbereich und Lifestyle Das vollständig eingezäunte Anwesen bietet absolute Privatsphäre, während der sorgfältig gestaltete mediterrane Garten in den natürlichen Wald übergeht, was das Gefühl von Freiheit und Verbundenheit mit der Natur weiter betont. Im Zentrum des Außenbereichs befindet sich ein beeindruckender Infinity-Pool mit einer Fläche von 124 m² und einer Sonnenterrasse – der perfekte Ort, um Sonnenuntergänge und den atemberaubenden Ausblick zu genießen. Eine besondere Atmosphäre schafft die raffinierte Nachtbeleuchtung, die dem Anwesen nach Sonnenuntergang eine völlig neue Dimension verleiht. Lage Trotz völliger Ruhe und Abgeschiedenheit ist das Anwesen nur wenige Minuten Fahrt von Ičići, dem Meer und allen Annehmlichkeiten entfernt: • Meer und Strände: 6,5 km / 12 min • Zentrum Opatija: 10 km / 17 min • Rijeka: 15 km / 18 min • Flughafen Rijeka: 40 km / 35 min Investitionspotenzial Nach dem geltenden Flächennutzungsplan befindet sich das Grundstück in einer Baulandzone (kig 0,3 / kis 0,9), was zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten eröffnet. Dank seiner Konfiguration, Privatsphäre und Lage stellt das Anwesen eine ideale Gelegenheit dar für: • luxuriöses Familien-Refugium • exklusives Tourismusprojekt • Boutique-Resort der gehobenen Kategorie Dies ist nicht nur eine Immobilie – sondern ein seltener Lifestyle-Besitz, der Natur, Privatsphäre und zeitlose Eleganz vereint. Immobilien dieser Ebene und dieses Charakters an der Opatija Riviera erscheinen äußerst selten. Für weitere Informationen und zur Terminvereinbarung für Besichtigungen kontaktieren Sie uns bitte. Kaiser Immobilien Jirka Nerad Tel: +385 911 632 884 E-mail: [email protected]