Terrain Poljane

Riviera d'Opatija – Domaine exclusif avec vue panoramique et intimité totale
Opatijska rivijera – Domaine exclusif avec vue panoramique et intimité totale Dans un emplacement exceptionnel au-dessus de la Riviera d’Opatija, entouré d’une nature intacte et d’un calme absolu, se trouve ce domaine rustique unique qui représente une opportunité rare sur le marché. À une altitude discrète de 360 mètres, le domaine bénéficie d’une vue panoramique spectaculaire et ouverte qui s’étend sur toute la baie de Kvarner – englobant Rijeka, les îles, les pentes montagneuses et l’infini bleu de la mer. Architecture et concept Le complexe s’étend sur près de 4 000 m² de terrain privé et se compose de trois maisons indépendantes avec leurs propres numéros ainsi que d’autres dépendances, pour une surface brute totale d’environ 570 m². Ce qui rend ce domaine spécial, c’est la synergie impeccable entre l’architecture traditionnelle et le luxe contemporain – obtenue grâce à l’utilisation de matériaux de haute qualité et de détails soigneusement sélectionnés, majoritairement d’origine italienne. Chaque élément – de la pierre et du bois à l’éclairage – a été pensé avec soin pour créer une ambiance chaleureuse, authentique et simultanément sophistiquée. Disposition et équipements À l’intérieur du complexe se trouvent quatre appartements entièrement équipés, chacun conçu avec un accent sur le confort et l’intimité : • chambres et salles de bains élégantes • salons spacieux avec accès aux terrasses • cuisines et salles à manger entièrement équipées • terrasses couvertes et ouvertes avec vue panoramique • taverne traditionnelle (konoba) • garage pour 2 véhicules + places de parking couvertes et extérieures Espace extérieur et style de vie Le domaine entièrement clôturé offre une intimité absolue, tandis que le jardin méditerranéen soigneusement aménagé se fond dans une forêt naturelle qui accentue davantage le sentiment de liberté et de connexion avec la nature. Au cœur de l’espace extérieur se trouve une impressionnante piscine à débordement de 124 m² avec espace bronzage – un lieu parfait pour profiter des couchers de soleil et d’une vue à couper le souffle. Une atmosphère particulière est créée par l’éclairage nocturne sophistiqué, qui donne au domaine une toute nouvelle dimension après le coucher du soleil. Localisation Bien que situé dans un calme total et isolé, le domaine n’est qu’à quelques minutes en voiture d’Ičići, de la mer et de toutes les commodités : • mer et plages : 6,5 km / 12 min • centre d’Opatija : 10 km / 17 min • Rijeka : 15 km / 18 min • aéroport de Rijeka : 40 km / 35 min Potentiel d’investissement Selon le plan d’urbanisme en vigueur, le terrain se trouve en zone constructible (kig 0,3 / kis 0,9), ce qui ouvre des possibilités de développement supplémentaires. Grâce à sa configuration, son intimité et son emplacement, le domaine représente une opportunité idéale pour : • retraite familiale de luxe • projet touristique exclusif • boutique resort haut de gamme Ce n’est pas seulement une propriété – c’est un bien de style de vie rare qui allie nature, intimité et élégance intemporelle. Des biens de ce niveau et de ce caractère sur la Riviera d’Opatija apparaissent extrêmement rarement. Pour plus d’informations et pour convenir d’une visite, veuillez nous contacter. Kaiser Immobilien Jirka Nerad Tel: +385 911 632 884 E-mail: [email protected]