Terreno Kostrena

Terreno edificabile 13.662 m² con vista sul mare
TERRENO EDILIZIO 13.662 m² CON VISTA SUL MARE – KOSTRENA, Investicijska prilika za developere, građevinske tvrtke i investitore – potencijal formiranja do 13 građevinskih parcela In offerta è un complesso unificato di terreno edificabile di superficie totale 13.662 m², situato nella zona attraente di Kostrena – Lucija, con una splendida vista panoramica sul mare. Il terreno rappresenta un'opportunità d'investimento molto interessante grazie alla sua superficie, posizione e possibilità di frazionamento, ovvero la formazione di fino a 13 lotti edificabili, a seconda della decisione finale di frazionamento e delle condizioni degli enti competenti. È particolarmente adatto per investitori che pianificano lo sviluppo di case unifamiliari, edifici bifamiliari o un piccolo complesso residenziale in una posizione attraente nelle immediate vicinanze di Rijeka e del mare. DATI SUL TERRENO Superficie totale: 13.662 m² CONDIZIONI URBANISTICHE Secondo le condizioni urbanistiche vigenti, le condizioni previste includono: superficie minima del lotto edificabile: 800 m², superficie massima della costruzione (BRP): 400 m², possibilità di costruire fino a due unità abitative per lotto edificabile, possibilità di costruire case unifamiliari e edifici bifamiliari, potenziale di formazione fino a 13 lotti edificabili. Tali parametri aprono la possibilità di sviluppare un progetto residenziale di qualità con più lotti edificabili individuali. INFRASTRUTTURA STRADALE Il Piano Urbanistico vigente prevede l'infrastruttura stradale fino alle proprietà in questione. La costruzione delle strade deve essere realizzata a spese dell'investitore, con la possibilità di stipulare un accordo con il Comune per cui il valore dei lavori eseguiti possa essere compensato con l'obbligo di pagamento del contributo comunale per le future costruzioni, secondo le condizioni e l'accordo con il comune competente. POTENZIALE D'INVESTIMENTO Grazie alla grande superficie, alla destinazione edilizia, alla possibilità di frazionamento e alla posizione attraente con vista sul mare, il terreno rappresenta un'interessante opportunità per lo sviluppo di un progetto residenziale nell'area di Kostrena. Il concetto potenziale può includere la costruzione di più case unifamiliari o edifici bifamiliari, con la formazione di lotti edificabili individuali. Prezzo: 68 EUR/m²