Grundstück Kostrena

Gewerbegrundstück 13.662 m² mit meerblick
BAUGRUNDSTÜCK 13.662 m² MIT MEERBLICK – KOSTRENA, Investitionsmöglichkeit für Entwickler, Bauunternehmen und Investoren – Potenzial zur Bildung von bis zu 13 Bauparzellen Im Angebot ist ein zusammengefasster Komplex von Bauland mit einer Gesamtfläche von 13.662 m², gelegen im attraktiven Teil von Kostrena – Lucija, mit herrlichem Panoramablick auf das Meer. Das Grundstück stellt aufgrund seiner Größe, Lage und Parcelierungsmöglichkeiten, d.h. der Bildung von bis zu 13 Bauparzellen, je nach endgültiger Parcelierungsentscheidung und den Bedingungen der zuständigen Behörden, eine sehr interessante Investitionsgelegenheit dar. Besonders geeignet für Investoren, die die Entwicklung von Einfamilienhäusern, Doppelhäusern oder einer kleineren Wohnsiedlung an einem attraktiven Standort in unmittelbarer Nähe von Rijeka und dem Meer planen. GRUNDSTÜCKSDATEN Gesamtfläche: 13.662 m² STADTPLANERISCHE BEDINGUNGEN Nach den geltenden raumplanerischen Bedingungen umfassen die vorgesehenen Vorgaben: minimale Bauparzellengröße: 800 m² maximale BRP des Gebäudes: 400 m² Möglichkeit zum Bau von bis zu zwei Wohneinheiten pro Bauparzelle Möglichkeit zum Bau von Einfamilienhäusern und Doppelhäusern Potenzial zur Bildung von bis zu 13 Bauparzellen Diese Parameter eröffnen die Möglichkeit zur Entwicklung eines hochwertigen Wohnprojekts mit mehreren einzelnen Bauparzellen. VERKEHRSINFRASTRUKTUR Durch den geltenden Bebauungsplan ist die Verkehrsinfrastruktur bis zu den betreffenden Immobilien vorgesehen. Der Bau von Verkehrswegen muss vom Investor getragen werden, mit der Möglichkeit, eine Vereinbarung mit der Gemeinde zu schließen, bei der der Wert der ausgeführten Arbeiten mit der Verpflichtung zur Zahlung eines kommunalen Beitrags für zukünftige Gebäude verrechnet werden kann, gemäß den Bedingungen und Vereinbarungen mit der zuständigen Gemeinde. INVESTITIONSPOTENZIAL Dank der großen Fläche, der Bauweise, der Parcelierungsmöglichkeiten und der attraktiven Lage mit Meerblick stellt das Grundstück eine interessante Gelegenheit für die Entwicklung eines Wohnprojekts im Gebiet Kostrena dar. Das potenzielle Konzept kann den Bau mehrerer Einfamilienhäuser oder Doppelhäuser umfassen, verbunden mit der Bildung einzelner Bauparzellen. Preis: 68 EUR/m²