Terreno Novalja

Novalja - terreno edificabile con progetto preliminare
In vendita terreno con progetto concettuale – Novalja, isola di Pag In vendita è un terreno edificabile attraente a Novalja con progetto concettuale realizzato per una villa di lusso indipendente con seminterrato, piano terra e piano superiore. Il terreno si trova in una posizione eccellente, a soli 650 metri dalla passeggiata e dal mare, e a 450 metri dal centro commerciale – ideale per una vita familiare tranquilla o per un investimento turistico. DATI PRINCIPALI - Superficie del terreno: 568 m2 - Destinazione d'uso: zona residenziale – costruzione individuale - Tipo di edificio: edificio residenziale indipendente (P+1) - Superficie lorda dell'edificio (GBP): 309,73 m2 - Superficie planimetrica (TP): 113,43 m2 - Superficie netta utile: 246,80 m2 - Numero di piani: seminterrato + piano terra + piano superiore - Altezza massima: 6,5 m INFRASTRUTTURA E SISTEMAZIONE - Accesso carrabile e pedonale garantito - 4 posti auto (2,5 × 5,0 m) - Aree verdi: 246 m2 (43% del lotto) - Sistemato secondo il vigente piano urbanistico del villaggio di Novalja - Via tranquilla, quartiere ordinato, vicinanza a tutti i servizi DESCRIZIONE DEL PROGETTO CONCETTUALE Il progetto prevede una villa familiare moderna con ampio soggiorno al piano terra e tre camere da letto al piano superiore. Nel seminterrato si trovano una cantina, una vinoteca, una palestra, una sauna e una stanza tecnica – ideale per relax e ricreazione. Grandi terrazze, balconi coperti e pergole offrono un ulteriore senso di comfort e connessione con l'ambiente. Sono previste tre varianti di aspetto architettonico, dalla facciata bianca moderna alla combinazione di pietra e metallo, consentendo la personalizzazione dello stile secondo le preferenze dell'investitore. IDEALE PER Acquirenti che cercano: - terreno con documentazione progettuale-urbanistica completa - posizione tranquilla vicino al centro e al mare - possibilità di rapida realizzazione della costruzione di una villa di lusso a Pag Siamo a disposizione per qualsiasi domanda o per visitare l'immobile.