Terreno Krnica

Istria, Krnica - autentica fattoria istriana 7000m2
KAISER IMMOIBILIEN vi presenta un'autentica tenuta istriana con vista sul mare di 167.000m2, di cui 7.000m2 di parte edificabile Krnica è un piccolo e tranquillo villaggio istriano nel comune di Marčana, nell'Istria sudorientale, a circa 17–20 km a sudest di Pula. Il villaggio si trova a circa 195 m sul livello del mare ed è circondato da tipici campi istriani, vigneti, uliveti e boschi. Il luogo è tranquillo e pittoresco, con qualche centinaio di abitanti e un autentico ambiente rurale tipico dell'entroterra istriano. Nel centro ci sono servizi di base come posta, negozio e diversi caffè, e sopra il villaggio domina la chiesa sv. Roka. A circa 2–3 km a sud del villaggio si trova Krnički porat – una piccola baia sul mare con alcune case, barche da pesca e natura incontaminata. Lungo la costa ci sono piccole insenature e spiagge rocciose, che attraggono chi cerca tranquillità e natura lontano dalle grandi folle turistiche. Krnica è un punto di partenza ideale per ciclismo, passeggiate, esplorazione della costa, immersioni e per gustare la gastronomia locale, in particolare pesce fresco e frutti di mare. In una posizione estremamente tranquilla e mite, in completa isolazione, si trova la tenuta con una superficie totale di 167.000 m², che rappresenta un'opportunità rara per chi cerca la combinazione di natura, privacy e autentico ambiente istriano. All'interno della proprietà si trovano 7.000 m² di terreno edificabile con una imponente casa in pietra su tre piani, superficie abitativa totale di 270 m², che emana il carattere tradizionale istriano e offre ampie possibilità di progettazione. Dal primo piano della casa si gode una vista aperta e incantevole sull'arcipelago di Quarnero, creando una sensazione speciale di spazio, luce e connessione con il mare. La tenuta è distante solo 3,6 km dal mare e 2 km dal luogo di Krnica, il che consente un perfetto equilibrio tra completa privacy e vicinanza ai servizi necessari. Il terreno agricolo costituisce un'unità unica, ideale per oliveti, vigneti, produzione ecologica o sviluppo del turismo rurale. L'energia elettrica è stata portata alla tenuta, mentre il collegamento idrico si trova a circa 700 m, con la possibilità di gestire autonomamente l'approvvigionamento idrico. Questa proprietà rappresenta un'opportunità rara per creare una lussuosa tenuta privata, una villa esclusiva o una autentica tenuta istriana in completo armonia con la natura e la tranquillità, che oggi è un vero valore. Distanza della proprietà da tutti i luoghi più importanti; Vienna - 600km Milano - 540km Budapest - 610km Monaco - 610km Lubiana - 210km Maribor - 330km Zagabria - 240km Belgrado - 650km agente Denis Radetić mob;0038598395662 mail [email protected]