Terrain Krnica

Istrie, Krnica - authentique ferme istrienne de 7000 m²
KAISER IMMOIBILIEN vous présente une authentique ferme istrienne avec vue sur la mer d'une superficie de 167 000 m², dont 7 000 m² de partie constructible Krnica est un petit village paisible d'Istrie, situé dans la commune de Marčana, dans le sud‑est de l'Istrie, à environ 17–20 km au sud‑est de Pula. Le village se trouve à environ 195 m d'altitude et est entouré de champs typiques d'Istrie, de vignobles, d'oliveraies et de forêts. L'endroit est calme et pittoresque, avec quelques centaines d'habitants et une ambiance rurale authentique, typique de l'intérieur de l'Istrie. Au centre, il y a les services de base comme la poste, un magasin et plusieurs cafés, et le village est dominé par l'église Saint Roka. À environ 2–3 km au sud du village se trouve Krnički Porat – une petite marina au bord de la mer avec quelques maisons, des bateaux de pêche et une nature intacte. Le long du littoral, on trouve de petites criques et des plages de galets, qui attirent ceux qui recherchent le calme et la nature loin des grandes foules touristiques. Krnica est un point de départ idéal pour le vélo, les promenades, l'exploration du littoral, la plongée et la dégustation de la gastronomie locale, notamment le poisson frais et les fruits de mer. Sur un site extrêmement calme et doux, en pleine isolation, se trouve une ferme d'une superficie totale de 167 000 m², offrant une opportunité rare pour ceux qui recherchent la combinaison de la nature, de la confidentialité et d'une ambiance istrienne authentique. Sur le domaine se trouve 7 000 m² de terrain constructible avec une impressionnante maison en pierre sur trois étages, d'une surface habitable totale de 270 m², qui respire le caractère traditionnel de l'Istrie et offre de vastes possibilités d'aménagement. Du premier étage de la maison, une vue ouverte et captivante sur l'archipel de Kvarner s'offre, créant une sensation particulière d'espace, de lumière et de connexion avec la mer. Le domaine est situé à seulement 3,6 km de la mer et à 2 km du village de Krnica, offrant un équilibre parfait entre une intimité totale et la proximité des services nécessaires. Le terrain agricole constitue une unité unique, idéale pour les oliveraies, les vignobles, la production écologique ou le développement du tourisme rural. L'électricité est déjà raccordée à la ferme, tandis que le raccordement à l'eau se trouve à environ 700 m, avec la possibilité d'installer une propre source d'eau. Cette propriété représente une opportunité rare de créer un domaine privé de luxe, une villa exclusive ou une ferme istrienne authentique en parfaite harmonie avec la nature et le silence, qui est aujourd'hui une véritable valeur. Distance de la propriété aux principaux lieux ; Vienne - 600km Milan - 540km Budapest - 610km Munich - 610km Ljubljana - 210km Maribor - 330km Zagreb - 240km Belgrade - 650km agent Denis Radetić mob;0038598395662 mail [email protected]