Grundstück Krnica

Istrien, Krnica - authentischer istrischer Bauernhof 7000m2
KAISER IMMOIBILIEN präsentiert Ihnen eine authentische istrische Stanzija mit Meerblick von 167.000m2, davon 7.000m2 Bauteil Krnica ist ein kleines, ruhiges istrisches Dorf in der Gemeinde Marčana in Südostistrien, etwa 17–20 km südöstlich von Pula. Das Dorf liegt auf etwa 195 m über dem Meeresspiegel und ist von typischen istrischen Feldern, Weinbergen, Olivenhainen und Wäldern umgeben. Der Ort ist ruhig und malerisch, mit einigen hundert Einwohnern und authentischem ländlichem Ambiente, typisch für das Inland Istriens. Im Zentrum gibt es Grundversorgungen wie Post, Laden und mehrere Cafés, und über dem Dorf dominiert die Kirche sv. Roka. Etwa 2–3 km südlich des Dorfes liegt der Krnički Hafen – ein kleiner Hafen am Meer mit einigen Häusern, Fischerbooten und unberührter Natur. Entlang der Küste gibt es kleine Buchten und kiesige Strände, die diejenigen anziehen, die Ruhe und Natur fern von großen Touristenmassen suchen. Krnica ist ein geeigneter Ausgangspunkt für Radfahren, Spaziergänge, Erkundung der Küste, Tauchen und Genuss der lokalen Gastronomie, besonders frischem Fisch und Meeresfrüchten. An einem äußerst ruhigen und sanften Standort, in völliger Abgeschiedenheit, befindet sich die Stanzija mit einer Gesamtfläche von 167.000 m², die eine seltene Gelegenheit für diejenigen darstellt, die die Verbindung von Natur, Privatsphäre und authentischem istrischem Ambiente suchen. Auf dem Anwesen befindet sich ein Bauland von 7.000 m² mit einem beeindruckenden Steinhaus auf drei Etagen, mit einer gesamten Wohnfläche von 270 m², das den traditionellen istrischen Charakter ausstrahlt und umfangreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Vom ersten Stockwerk des Hauses aus bietet sich ein offener und faszinierender Blick auf den Kvarner-Archipel, der ein besonderes Gefühl von Raum, Licht und Verbundenheit mit dem Meer schafft. Das Anwesen ist nur 3,6 km vom Meer und 2 km vom Ort Krnica entfernt, was eine perfekte Balance zwischen völliger Privatsphäre und Nähe zu den notwendigen Einrichtungen ermöglicht. Das landwirtschaftliche Land bildet eine einzigartige Einheit, ideal für Olivenhaine, Weinberge, ökologische Produktion oder die Entwicklung des ländlichen Tourismus. Strom ist an die Stanzija angeschlossen, während der Wasseranschluss etwa 700 m entfernt liegt, mit der Möglichkeit einer eigenen Wasserversorgung. Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein luxuriöses privates Anwesen, eine exklusive Villa oder eine authentische istrische Stanzija im völligen Einklang mit der Natur und der Stille zu schaffen, die heute einen wahren Wert darstellt. Entfernung der Immobilie zu allen wichtigen Orten; Beč - 600km Milano - 540km Budimpešta - 610km Munchen - 610km Ljubljana - 210km Maribor - 330km Zagreb - 240km Beograd - 650km Agent Denis Radetić mob;0038598395662 mail [email protected]