Terreno Bale

Terreno 800 m2+ progetto di 400 m2, splendida villa con piscina, Istra
Vende terreno nel villaggio di Bale, in Istria. Terreno di 834 m2 con progetto di 445 m2 e permesso di costruzione. Il cantiere è già aperto e si sta costruendo una splendida villa con piscina. La rete idrica è stata realizzata e il collegamento dell'acqua è stato pagato, mentre il collegamento elettrico è stato portato al lotto. Nuova costruzione residenziale individuale pianificata – casa familiare con un'unità abitativa, avrà una pianta di forma rettangolare irregolare. L'edificio avrà piano interrato, piano terra e primo piano. La nuova costruzione principale pianificata è di tipo residenziale, con un'unità abitativa e piscina esterna, e l'edificio ausiliario è previsto come garage. La distribuzione delle installazioni con i relativi impianti nell'area comprende: installazione di approvvigionamento idrico (serbatoio d'acqua) smaltimento delle acque reflue (fossa di raccolta impermeabile) installazioni di gas e meccaniche (pompe di calore) installazioni elettriche di corrente forte e debole Nella nuova costruzione pianificata non è previsto l'uso del gas naturale come fonte energetica. La comunicazione verticale è prevista con scala e ascensore. GBP TOTALE (edificio residenziale principale + edificio ausiliario) 419,33+26,31 = 445,64 m2 SCAVO spazio preliminare ascensore  3,61 m2 ascensore   2,07 m2 wc   1,28 m2 fitness   25,55 m2 officina   14,35 m2 deposito   25,29 m2 spazio scale  6,17 m2 TOTALE:    78,32 m2 PAVIMENTO TERRA sauna  4,91 m2 jacuzzi  15,77 m2 wc        2,58 m2 ascensore      1,96 m2 hall d'ingresso + scala  29,85 m2 corridoio  4,50 m2 stanza        5,10 m2 cucina + zona pranzo  55,30 m2 soggiorno   34,72 m2 terrazza coperta (37,24*0,5)        18,62 m2 terrazza coperta a doppia altezza (35,25*0,5)      17,62 m2 TOTALE:  190,93 m2 PRIMO PIANO terrazza coperta   (27,57*0,5)      13,79 m2 camera 1   22,04 m2 bagno 1   4,48 m2 camera 2   10,44 m2 bagno 2   2,85 m2 ascensore   1,96 m2 camera 3   17,86 m2 bagno 3   6,21 m2 camera 4   21,46 m2 bagno 4   4,84 m2 armadio walk in   6,81 m2 corridoio   18,38 m2 TOTALE:   131,12 m2 TOTALE GENERALE:   400,37 m2 La proiezione della pianta dei locali chiusi e coperti dell'edificio residenziale principale è di 269,20 m2, mentre il GBP è 419,33 m2. Il GBP dell'edificio ausiliario è 26,31m2. L'edificio residenziale è situato nella parte edificabile del lotto più vicino al lato est. L'ingresso dell'edificio è garantito dal lato est. L'edificio stesso è organizzato in modo che l'ingresso sia al piano terra, e il terreno leggermente inclinato è risolto a cascata. Oltre allo spazio d'ingresso con scala che porta al piano superiore, al piano terra si trovano anche soggiorno, cucina con zona pranzo, dispensa, corridoio, ascensore, wc, e jacuzzi con sauna. Al piano superiore si trovano corridoio, ascensore e quattro camere da letto con bagni privati. In una delle camere è presente un armadio 'walk in'. Il primo piano ha anche una terrazza coperta e vista sul soggiorno al piano terra della casa. Dal piano terra si accede a una terrazza con piscina sul lato sud‑est. Il parterre coltivato circostante, verdeggiante con piante autoctone, è accessibile direttamente dal piano terra. Nello scavo si trovano wc, fitness e officina, e l'accesso è tramite ascensore, scale interne o rampa dalle scale esterne. I posti auto sono garantiti nelle immediate vicinanze dell'ingresso dell'edificio residenziale, uno esterno e uno nell'edificio ausiliario – garage per auto private. Il luogo Golaš a Bale, dove si sta costruendo questa splendida villa, è a 9 km da Rovigno. La prima spiaggia è a 8 km. A Bale vivono circa 1000 abitanti durante tutto l'anno. Si trova nell'entroterra dell'Istria, ma guarda verso il mare. Bale è un luogo rurale, dove negli ultimi anni sono state costruite molte ville di lusso, così il luogo stesso ha aumentato di valore. La splendida cantina San Tommaso è a 200 m dalla villa. Oltre all'alloggio di lusso e alla piscina, vini di alta qualità, prosciutto e formaggio, è possibile visitare anche il museo al piano superiore, tornare indietro nel tempo e sentire solo l'essenza dell'Istria. Per tutte le domande contattare il telefono 098/915 -5643 (Ivan) LORETA NEKRETNINE Loreta Usluge Office: Tel: 01/3866-844 Zagrebačka avenija 100a, 10 000 Zagreb Land for sale in Bale , Istria . Land of 834 m2 with a project of 445 m2 and a building permit . The construction site is already open and a beautiful villa with a swimming pool is being built . The connections are all paid for and brought to the land . The newly planned individual residential building – a family house with one residential unit , will have a floor plan of an irregular rectangular shape . The building will have a basement , ground floor and first floor . The newly planned main building is of a residential type , with one residential unit and an outdoor swimming pool , and the auxiliary building is planned as a garage . The distribution of installations with associated devices in the area of coverage includes : • installation of water supply ( water tank ) • wastewater drainage ( watertight collection pit ) • gas and mechanical installations ( heat pumps ) • Electrical installations of high and low current. The use of natural gas as an energy source is not envisaged in the newly planned building . Vertical communication is planned by a staircase and an elevator . GBP TOTAL ( Main Residential Building+ Auxiliary Building ) 419 . 33+26 . 31 = 445 . 64 m2 CELLAR elevator entrance hall 3 . 61 m2 lift 2 . 07 m2 toilet 1 . 28 m2 fitness 25 . 55 m2 engine room 14 . 35 m2 Storage 25 . 29 m2 staircase 6 . 17 m2 TOTAL : 78 . 32 m2 GROUND FLOOR sauna 4 . 91 m2 jacuzzi 15 . 77 m2 toilet 2 . 58 m2 lift 1 . 96 m2 entrance hall + staircase 29 . 85 m2 Hallway 4 . 50 m2 Room 5 . 10 m2 kitchen + dining area 55 . 30 m2 Living room 34 . 72 m2 covered terrace ( 37 . 24 * 0 . 5 ) 18 . 62 m2 covered terrace of double height ( 35 . 25 * 0 . 5 ) 17 . 62 m2 TOTAL : 190 . 93 m2 FIRST FLOOR covered terrace ( 27 . 57 * 0 . 5 ) 13 . 79 m2 Bedroom 1 22 . 04 m2 Bathroom 1 4 . 48 m2 Bedroom 2 10 . 44 m2 Bathroom 2 2 . 85 m2 lift 1 . 96 m2 Bedroom 3 17 . 86 m2 Bathroom 3 6 . 21 m2 Bedroom 4 21 . 46 m2 Bathroom 4 4 . 84 m2 walk in closet 6 . 81 m2 Hallway 18 . 38 m2 TOTAL : 131 . 12 m2 TOTAL : 400 . 37 m2 The floor plan projection of the closed and covered parts of the main residential building is 269 . 20 m2 , while the GBP is 419 . 33 m2 . The GBP of the auxiliary building is 26 . 31m2 . The residential building is located in the building part of the building plot closer to its eastern side . The entrance to the building is secured from the east side . The building itself is organized in such a way that the entrance is located on the ground floor , and the slightly sloping terrain is solved in a cascade . In addition to the entrance area with a staircase leading to the first floor , on the ground floor there is also a living room , kitchen with dining room , pantry , hallway , elevator , toilet , and jacuzzi with sauna . On the first floor there is a hallway , an elevator , and four bedrooms with private bathrooms . One of the rooms has a walk - in closet . The 1st floor also has a covered terrace and a view of the living room on the ground floor of the house . From the ground floor there is access to a terrace with a swimming pool on the southeast side . The surrounding cultivated parterre greened with indigenous plants is accessed directly from the ground floor . In the basement there is a toilet , fitness and engine room , and access is by elevator , internal stairs , or a ramp from the external stairs . Parking spaces are provided in the immediate vicinity of the entrance to the residential building , one outdoor parking space , and one in the auxiliary building – garage for passenger cars . The village of Golaš in Bale , where this beautiful villa is being built, is 9 km away from Rovinj . The first beach is 8km away . About 1000 inhabitants live in Bale throughout the year . It is located in the interior of Istria , but gravitates towards the sea . Bale is a rural place , where many luxury villas have been built in the last few years , so the place itself has gained in value . 200 m from the villa is the beautiful San Tommaso winery . In addition to luxury accommodation and a swimming pool , high -quality wines , prosciutto and cheese , an individual can also visit the museum upstairs , go back in time and feel only the essence of Istria . For all questions contact phone 098 / 915 - 5643 ( Ivan ) LORETA REAL ESTATE Loreta Services Office : Tel : 01 / 3866 - 844 Zagrebačka avenija 100a , 10 000 Zagreb www.loreta-nekretnine.com ID KOD AGENCIJE: 245 Ivan Bošković Agent s licencom Mob: 098/9155-643 Tel: 01/3866 844 E-mail: [email protected] www.loreta.hr