Terrain Bale

Terrain 800 m2+ projet de 400 m2, magnifique villa avec piscine, Istrie
Terrain à vendre dans le village de Bale, en Istrie. Terrain de 834 m2 avec un projet de 445 m2 et un permis de construire. Le chantier est déjà ouvert et une magnifique villa avec piscine est en cours de construction. L'alimentation en eau est construite et le raccordement a été payé, et le raccordement électrique a été amené jusqu'à la parcelle. Nouvelle construction résidentielle individuelle prévue – maison familiale avec une unité d'habitation, aura un plan d'étage de forme rectangulaire irrégulière. Le bâtiment comprendra un sous-sol, un rez-de-chaussée et un étage. Le bâtiment principal prévu est de type résidentiel, avec une unité d'habitation et une piscine extérieure, et le bâtiment auxiliaire est prévu comme garage. Le réseau d'installations avec les appareils associés dans l'espace comprend : installation d'alimentation en eau (réservoir d'eau) drainage des eaux usées (fosse de collecte étanche) installations de gaz et mécaniques (pompes à chaleur) installations électriques de forte et faible tension. L'utilisation du gaz naturel comme source d'énergie n'est pas prévue dans le bâtiment nouvellement planifié. La communication verticale est prévue par un escalier et un ascenseur. GBP TOTAL (bâtiment résidentiel principal + bâtiment auxiliaire) 419,33+26,31 = 445,64 m2 SOUS-SOL pré-espace d'ascenseur 3,61 m2 ascenseur 2,07 m2 WC 1,28 m2 fitness 25,55 m2 salle des machines 14,35 m2 stockage 25,29 m2 espace escalier 6,17 m2 TOTAL : 78,32 m2 REZ- DE-CHAUSSÉE sauna 4,91 m2 jacuzzi 15,77 m2 WC 2,58 m2 ascenseur 1,96 m2 hall d'entrée + escalier 29,85 m2 couloir 4,50 m2 chambre 5,10 m2 cuisine + salle à manger 55,30 m2 salon 34,72 m2 terrasse couverte (37,24*0,5) 18,62 m2 terrasse couverte à double hauteur (35,25*0,5) 17,62 m2 TOTAL : 190,93 m2 1ER ÉTAGE terrasse couverte (27,57*0,5) 13,79 m2 chambre 1 22,04 m2 salle de bain 1 4,48 m2 chambre 2 10,44 m2 salle de bain 2 2,85 m2 ascenseur 1,96 m2 chambre 3 17,86 m2 salle de bain 3 6,21 m2 chambre 4 21,46 m2 salle de bain 4 4,84 m2 placard walk-in 6,81 m2 couloir 18,38 m2 TOTAL : 131,12 m2 TOTAL GÉNÉRAL : 400,37 m2 La projection du plan d'étage des parties fermées et couvertes du bâtiment résidentiel principal est de 269,20 m2, tandis que le GBP est de 419,33 m2. Le GBP du bâtiment auxiliaire est de 26,31 m2. Le bâtiment résidentiel est situé dans la partie constructive du lot de terrain, plus proche de son côté est. L'entrée du bâtiment est assurée du côté est. Le bâtiment lui-même est organisé de manière à ce que l'entrée soit située au rez-de-chaussée, et le terrain légèrement en pente est résolu en cascade. En plus de l'espace d'entrée avec escalier menant à l'étage, le rez-de-chaussée comprend également le salon, la cuisine avec salle à manger, la chambre, le couloir, l'ascenseur, les WC, ainsi que le jacuzzi avec sauna. À l'étage se trouvent le couloir, l'ascenseur et quatre chambres avec leurs propres salles de bain. Dans l'une des chambres se trouve un placard 'walk‑in'. Le 1er étage possède également une terrasse couverte et une vue sur le salon du rez-de-chaussée de la maison. Depuis le rez-de-chaussée, on accède à une terrasse avec piscine du côté sud‑est. Le parterre cultivé environnant, verdissé avec des plantes indigènes, est accessible directement depuis le rez-de-chaussée. Au sous-sol se trouvent les WC, le fitness et la salle des machines, l'accès se fait par ascenseur, escaliers intérieurs ou rampe depuis les escaliers extérieurs. Des places de parking sont assurées à proximité immédiate de l'entrée du bâtiment résidentiel, soit une place de parking extérieure, et une dans le bâtiment auxiliaire – garage pour voitures particulières. Le lieu Golaš à Bale, où cette magnifique villa est construite, est à 9 km de Rovinj. La première plage est à 8 km. À Bale, environ 1000 habitants vivent toute l'année. Il se trouve à l'intérieur de l'Istrie, mais s'oriente vers la mer. Bale est un lieu rural où, ces dernières années, de nombreuses villas de luxe ont été construites, ce qui a fait augmenter la valeur du lieu même. À 200 m de la villa se trouve la magnifique cave