Terreno Podsused - Vrapče

Terreno edificabile (537 m2), strada tranquilla senza uscita, verde pubblico
Vendiamo terreno edificabile di superficie 537 m2 situato nella zona Podsused - Vrapče, Gajnice. Questo lotto è completamente in zona edificabile, il che consente uno sviluppo conforme alla normativa urbanistica vigente. Il terreno si distingue per una posizione attrattiva all’interno della città, ma allo stesso tempo sufficientemente “nascosta” in una piccola via senza uscita, che offre maggiore privacy e lo rende adatto alla vita familiare. La dimensione del lotto di 537 m2 offre uno spazio ottimale per la realizzazione di vari progetti, sia che si tratti di una casa con una, due o tre unità abitative. Considerando la destinazione edificabile, il terreno è idoneo per la costruzione di un edificio conforme alle normative: Superficie del lotto: 537 m2 Destinazione: Residenziale (S) Regola urbanistica: 2.2 Ki fuori terra (kin): fino a 0,6 Max. superficie lorda di pavimento (SLP): fino a 322 m2 Superficie coperta (30%): ~161 m2 Altezza massima: P+1+Pk (piano terra + 1° piano + mansarda) Numero massimo di appartamenti: 3 appartamenti (modifica del PGT 2023) Il 30% del lotto deve rimanere come superficie verde ~161 m2 Il terreno è in vendita a un prezzo vantaggioso, rappresentando un’opportunità eccezionale per investimento o sviluppo di un progetto personale. Vi invitiamo a sfruttare i vantaggi di questa offerta e a esplorare il potenziale che questo lotto offre. La provvigione agenziale per l'acquirente è pari al 2% del prezzo di compravendita realizzato, e include la redazione del preliminare, del contratto di compravendita, il trasferimento delle spese accessorie e altre operazioni necessarie correlate. Se per questo immobile è stato pubblicato un prezzo più basso su un altro sito web, tale prezzo è valido anche presso di noi. Per tutte le altre richieste o per fissare un appuntamento per la visita dell'immobile, contattateci con fiducia! Si prega di chiamare durante l'orario di lavoro: da lunedì a venerdì, dalle 9:00 alle 18:00. SERVIZI ACCESSORI: **INTERMEDIAZIONE CREDITIZIA:** A tutti i nostri clienti offriamo un'intermediazione creditizia GRATUITA. Hermes partner confronta per voi le offerte di più banche in un unico luogo e vi fornisce una POLIZZA ASSICURATIVA GRATUITA che potete ottenere esclusivamente registrandovi tramite il link https://krediti.kompare.hr/krediti/kreditni-upitnik/hermes. Inserite semplicemente i vostri dati e i colleghi vi contatteranno nel più breve tempo possibile per informarvi sui passi successivi! **RISTRUTTURAZIONI IMMOBILIARI** In collaborazione con un appaltatore affidabile, vi offriamo servizi di ristrutturazione parziale o completa del vostro immobile. Contattateci con fiducia per maggiori informazioni, e vi convinceremo che la ristrutturazione non deve più essere così impegnativa! **SERVIZI DI ARCHITETTURA** Vi offriamo i servizi di architetti affidabili! **CERTIFICAZIONE ENERGETICA RAPIDA** Vi offriamo la rapida redazione di certificati energetici da parte di Hermes partner - certificatori energetici autorizzati! Per ulteriori informazioni: Luka Raič Tel: +385 91 5767033 Email: [email protected] ID NEKRETNINE: ZG790